Einfamilienhaus zum Kauf

380000 €380.000 €3.715,29 €/m²

Finanzierung ab 1275 €/Monat

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4Zimmer

102,3 m²Wohnfläche

827 m²Grundstück

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Oldinghausen, Enger / Oldinghausen (32130)

Ein perfektes Familienzuhause, welches von den bisherigen Eigentümern top gepflegt wurde. Neue, moderne Bäder, schöne Bodenbeläge - eigentlich brauchen Sie nur noch die Umzugskisten packen und können direkt einziehen!
Herzstück des schönen Eigenheims ist das großzügig gestaltete Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Südterrasse. In der separaten Küche können Hobbyköche kreative Menüs zaubern, aber auch für gemeinsames Kochen und Backen mit den Kids ist genügend Platz vorhanden. Zwei weitere Zimmer und ein modernes Tageslichtbad im Erdgeschoss lassen Freiraum für ein ebenerdiges Schlafzimmer, für ein entspanntes Homeoffice oder andere individuelle Ideen!
Im Dachgeschoss stehen zweieinhalb Zimmer und ein weiteres modernes Bad zur Verfügung. Eines der Zimmer wurde nachträglich ausgebaut und ist nicht in der hier angegebenen Wohnfläche enthalten. Somit haben Sie grundsätzlich mehr Platz als auf den ersten Blick ersichtlich ist.
In der warmen Jahreszeit punkten die Außenanlagen auf ganzer Linie. Der top gepflegte Garten und die geschützte Terrasse lassen einen herrlich freien Blick über die angrenzenden Felder zu. Entspannung pur nach einem stressigen Arbeitsalltag! Ein zweiter Freisitz im Garten verspricht ebenfalls sonnige Mußestunden. Hobbygärtner freuen sich auf perfekt gezogenes Gemüse im eigenen Gewächshaus, Kinder und Haustiere lieben den Platz auf der freien Rasenfläche zum Spielen und Toben.
Ein Geburtstag steht an? Perfekt - der eigene Partykeller ist bereits mit einer Theke ausgestattet. So steht einer geselligen Feier im eigenen Haus nichts im Wege!
Zwei Einzelgaragen sowie weitere Stellplätze auf dem Hof bieten Platz für Ihre Fahrzeuge.
Neugierig?
Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an.
Ihre Candy Kröger, Immobilienkauffrau.

+++ Enger-Oldinghausen
+++ ruhige Wohnstraße (Sackgasse)
+++ Grundschule ca. 5 Min. mit dem PKW
+++ Kindergarten, Schulen in Enger, ca. 4 km
+++ gute Lage für Pendler nach Herford und Bielefeld
Details zur Lagebeschreibung haben wir auf unserer Website unter
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/einfamilienhaus-enger-oldinghausen-5466/
für Sie zusammengestellt.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.6.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 91.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises an die Firma Knabe Immobilien GmbH in Melle zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Wir empfehlen Ihnen die virtuelle 360 ° Besichtigung direkt zu Hause an Ihrem Rechner.
Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz zum Kindergarten: 2.60, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 4.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.80, Distanz zum Gymnasium: 4.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.90, Distanz zur Autobahn: 12.50, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 4.00