Reiterhof zum Kauf

1190000 €1.190.000 €

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23.330 m²Fläche

23.330 m²Grundstück

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Battenberg (Pfalz) (67271)

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Reitanlage in Alleinlage zu verkaufen mit autarker Versorgung und herrlichem Weitblick!
Wir freuen uns Ihnen diese neuwertige Reitanlage aus dem Jahr 2020 in Battenberg, im Landkreis Bad Dürkheim, vorstellen zu können!
Objektbeschreibung:
Die Reitanlage verfügt über eine Reithalle mit dem Reitmaß 20 x 20 Meter inklusive einem unterirdischen Beregnungssystem, einen Reitplatz mit den Maßen 25 x 50 Meter und über einen Longierzirkel.
Derzeit beherbergt die Reitanlage 25 Pferde in Offenstallhaltung in mehreren Gruppen. Feste Boxen können an der Reithalle zusätzlich erbaut werden. Insgesamt umfasst diese Immobilie eine Fläche von 23.330 m², weitere Flächen von knapp 8 ha werden langfristig angepachtet. Bei diesem Angebot handelt es sich um die Übergabe eines landwirtschaftlich privilegierten Betriebes.
Die Immobilie wird vollständig autark versorgt, verfügt über eine PV-Anlage, eine eigene Wasseraufbereitung inkl. Filtersystemen und über eine Kompost-Toilette. WLAN und Kamerasysteme inklusive!
Im Hallenkörper finden Sie außerdem den Technik-Raum, einen etwa 50 m² großen Aufenthaltsraum mit Küche und verglaster Front mit Weitblick. Zwei weitere Räumlichkeiten werden als Sattelkammer und Notfall-Übernachtungsraum genutzt.
Vereinbaren Sie eine Besichtigung und überzeugen sich selbst von dieser Lage!

Battenberg (Pfalz) ist die nach Einwohnerzahl kleinste Ortsgemeinde im rheinland-pfälzischen Landkreis Bad Dürkheim. Sie liegt 20 km westlich von Ludwigshafen am Rhein direkt auf der westlichen Bruchzone des Oberrheingrabens. Wegen der geographischen Lage gibt es in Battenberg keinen Durchgangsverkehr.
Die Gemeinde ist über die Kreisstraße 30, die nach Kleinkarlbach führt, an das Straßennetz angebunden. Die Bundesautobahn 6, die Saarbrücken und Mannheim verbindet, passiert Battenberg zwar 1 km nördlich, doch der nächste Anschluss bei Grünstadt ist 5 km entfernt. Battenberg liegt im Nordwesten der europäischen Metropolregion Rhein-Neckar. Nachbargemeinden sind – im Uhrzeigersinn – Neuleiningen, Kleinkarlbach, Bobenheim am Berg und Altleiningen.
Der Ort Battenberg liegt in rund 300 Metern über dem Meeresspiegel umgeben von Weinbergen, weitläufigen Feldern und Obstwiesen, dem Pfälzerwald und dem angrenzenden Pfälzer Bergland, bietet das kleine Bergdorf mit knapp 400 Einwohnern einen idealen Ausgangspunkt für Naturliebhaber, Freiluftsportler, Wein- oder Kulturbegeisterte. Zu Recht nennt man den Battenberg den „Balkon der Pfalz „,denn hier hat man eine grandiose Fernsicht über das Leiningerland hinweg in die weite Rheinebene, bis zum Odenwald.
Die Reitanlage befindet sich in genau solch einer tollen Aussichtslage. Battenberg liegt am 2010 eingerichteten und 2011 als Prädikatswanderweg ausgezeichneten Pfälzer Weinsteig, der von Schweigen-Rechtenbach bis nach Bockenheim an der Weinstraße verläuft. Darüber hinaus verläuft der Leininger Burgenweg durch das Gemeindegebiet; bei ihm handelt es sich um einen Rundweg, der die Burgen Battenberg, Altleiningen und Neuleiningen miteinander verbindet. Zudem ist die Ortsgemeinde Ausgangspunkt eines Weges, der mit einem weiß-blauen Balken markiert ist und der bis nach Wörth am Rhein führt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich überwiegend in Grünstadt. Schulen, Kindergärten und Ärzte sowohl in Grünstadt, als auch in den Nachbarorten Kleinkarlbach, Neuleiningen und Kirchheim.

Weitere Informationen Ein unbefugtes Betreten der Immobilie außerhalb einer Besichtigung ist untersagt! Bitte haben Sie dafür Verständnis und achten die Privatsphäre unserer Kunden. Vielen Dank!
Bei notarieller Beurkundung wird eine Provision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. geltender MwSt. erhoben und ist bei Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrags zu zahlen.
Ein detailliertes Exposé in deutscher Ausführung kann unter Angabe der vollständigen Adressdaten angefordert werden. Eine Besichtigung erfolgt nur nach einem Nachweis hinreichender Bonität.
Sonstiges:
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Fetter Immobilien GbR nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
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