Wohnung zum Kauf

290000 €290.000 €3.654,69 €/m²

Finanzierung ab 962 €/Monat

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3Zimmer

79,4 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Büschdorf, Halle (06116)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus, das im Jahr 2018 erbaut wurde. Das Gebäude wird umweltfreundlich durch eine Gasheizung in Kombination mit Solarenergie beheizt und verfügt über eine Fußbodenheizung, die Ihnen an kalten Tagen ein behagliches Wohngefühl garantiert. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet eine Tiefgarage, in der Ihnen ein eigener Stellplatz zur Verfügung steht.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist durch eine Eingangstür und anschließend einen offenen Laubengang bequem erreichbar.
Beim Betreten der ca. 79,35 m² großen Wohnung gelangen Sie direkt in den einladenden Flur, der ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet und Sie und Ihre Gäste herzlich willkommen heißt. Rechter Hand befindet sich das gemütliche Elternschlafzimmer, das Raum für Ihre persönlichen Einrichtungsideen bietet und linker Hand liegt die moderne Küche. Auf Wunsch kann eine Übernahme mit den Eigentümern besprochen werden.
Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer, das genügend Platz für Ihre Wohnträume bietet und eine angenehme Atmosphäre schafft. Von hier aus erreichen Sie das Badezimmer, welches mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist und Ihnen je nach Lust und Laune Entspannung oder Erfrischung bietet.
Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Utensilien, und das großzügige Kinderzimmer bietet viel Platz zum Spielen und Lernen.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die ca. 8 m² große Terrasse, die von einem ca. 30 m² großen Privatbereich bzw. kleinen Garten umgeben ist. Diese Fläche steht Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Die gesamte Wohnung ist mit 3-fach-verglasten Fenstern und Rollläden ausgestattet, die für optimalen Wärme- und Schallschutz sorgen. In den Wohnbereichen ist ein hochwertiger Vinylboden verlegt, während im Badezimmer Fliesen für eine ansprechende Optik und einfache Pflege sorgen.
Das Hausgeld beläuft sich auf 368,83€ für die Wohnung und 25,25€ für den Stellplatz.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Wohnung präsentieren zu dürfen!

Das angebotene Objekt befindet sich im Stadtteil Halle-Ost in Halle (Saale). Diese Gegend zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage und eine gute Infrastruktur aus, was sie besonders attraktiv für Familien und Berufstätige macht.
Freizeitangebote
Ein besonderes Highlight der Lage ist der Hufeisensee, der nur fünf Minuten zu Fuß entfernt ist. Dieser See bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Joggen, Radfahren und im Sommer auch Bademöglichkeiten. Er ist ein beliebtes Ziel für Erholungssuchende und Naturliebhaber.
Einkaufsmöglichkeiten
Für den täglichen Bedarf sind mehrere Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe vorhanden. Der Rewe ist leicht erreichbar und bietet eine breite Palette an Lebensmitteln und Haushaltsartikeln. Auch kleinere Geschäfte und Bäckereien befinden sich in der Umgebung, sodass die täglichen Besorgungen bequem erledigt werden können.
Öffentlicher Nahverkehr
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut. In etwa zehn Minuten Fußweg erreicht man die nächstgelegene Straßenbahnhaltestelle. Von dort aus bestehen regelmäßige Verbindungen ins Stadtzentrum und zu anderen Stadtteilen, was eine flexible und bequeme Fortbewegung ohne Auto ermöglicht.
Schulen und Kitas
Für Familien mit Kindern gibt es in der Umgebung mehrere Bildungseinrichtungen. Die Grundschulen und weiterführende Schulen sind gut erreichbar. Zusätzlich gibt es mehrere Kindertagesstätten wie die Kita "Kinderland" und die Kita "Regenbogen", die eine zuverlässige Betreuung für die jüngsten Familienmitglieder sicherstellen.
Medizinische Versorgung
Die medizinische Versorgung ist umfassend und gut erreichbar. In der Nähe befinden sich das Krankenhaus St. Elisabeth und St. Barbara, das eine breite Palette an medizinischen Dienstleistungen anbietet. Zudem gibt es mehrere Arztpraxen, Fachärzte und Apotheken, die eine schnelle und kompetente medizinische Versorgung gewährleisten.
Insgesamt bietet diese Lage eine attraktive Mischung aus Wohnkomfort, guter Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zum Hufeisensee, die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die verfügbaren Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen machen diese Lage besonders lebenswert.

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Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Tipp-Provision!!
Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage.
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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Stichworte Grundstücksfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,50 m², Bundesland: Sachsen, Distanz zum Kindergarten: 1.59, Distanz zur Grundschule: 0.59, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.22, Distanz zum Gymnasium: 3.53, Distanz zum Flughafen: 13.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.11, Distanz zur Autobahn: 3.36, Distanz zum Bus: 0.82, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.59, Distanz vom Zentrum: 4.03