Wohnung zum Kauf

622000 €622.000 €4.787,93 €/m²

Finanzierung ab 2064 €/Monat

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4Zimmer

129,9 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Giebichenstein, Halle (06114)

Zum Verkauf steht eine wunderschöne Wohnung im 1. Obergeschoss einer denkmalgeschützten, repräsentativen Villa mit insgesamt drei Wohneinheiten in einer sehr guten, beliebten und ruhigen Wohnlage.
Das um 1900 erbaute Objekt wurde im Jahr 2000 aufwendig und denkmalgerecht saniert.
Seit 2022 wird die Gas-Zentralheizung durch ein hochmodernes Blockheizkraftwerk unterstützt, was zu einer effizienten Energieversorgung beiträgt.
Die Eigentumswohnung umfasst insgesamt vier Zimmer, die viel Platz und Komfort bieten. Der offene und lichtdurchflutete Küchenbereich ist mit einer maßgeschneiderten, modernen Einbauküche ausgestattet und lädt zu gemütlichen Zusammenkünften ein, auch in größerer Runde.
Ein besonderes Highlight der Wohnung sind die drei imposanten Balkone, die sowohl vom Eingangsbereich als auch vom Wohn- und Schlafbereich aus zugänglich sind und somit vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen im Freien bieten.
Die Wohnung verfügt über ein helles Wannenbad mit WC sowie ein zusätzliches Gästebad mit Dusche.
Der Flur, die Bäder, das Schlafzimmer und der Essbereich sind gefliest, während die weiteren Zimmer mit Eichenparkett und Teppich ausgelegt sind. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme sorgt.
Ein Carport mit drei Stellplätzen gehört ebenfalls zur Villa, von denen einer der zum Verkauf stehenden Wohnung zugeordnet ist. Die Einheit kann auch ganz oder teilweise als Büro oder Praxis genutzt werden, was zusätzliche Flexibilität bietet.
Diese charmante Wohnung vereint historische Eleganz mit modernem Komfort und ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die eine besondere Immobilie in einer erstklassigen Lage suchen.

Die Straße in der sich das Objekt befindet liegt im südlichen Teil von Halle (Saale), einer der größten Städte Sachsen-Anhalts, die für ihre reiche Geschichte, beeindruckende Architektur und lebendige Kultur bekannt ist. Die Straße befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet und bietet eine ideale Kombination aus städtischem Leben und grüner Umgebung.
Umgebung und Infrastruktur:
Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, großzügigen Gärten und Grünflächen, was ihr ein angenehmes und einladendes Ambiente verleiht. In der Nähe befinden sich mehrere Parks und Erholungsgebiete, die zu Spaziergängen, Joggingrunden und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Besonders erwähnenswert ist der nahegelegene Pestalozzipark, der viel Raum für Erholung und Freizeitgestaltung bietet.
Verkehrsanbindung:
Verkehrstechnisch ist das Objekt sehr gut angebunden. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien befinden sich in der Nähe und bieten eine schnelle und bequeme Verbindung zum Stadtzentrum von Halle sowie zu anderen Stadtteilen. Die Nähe zur Bundesstraße B91 sorgt zudem für eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz und erleichtert die Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.
Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen:
In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte und Dienstleistungsbetriebe, die den täglichen Bedarf abdecken. Darüber hinaus gibt es in der näheren Umgebung verschiedene Restaurants, Cafés und Bars, die kulinarische Vielfalt bieten.
Bildung und Betreuung:
Familienfreundlichkeit wird in dieser Gegend großgeschrieben. Mehrere Kindergärten, Schulen und Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar, was die Lage zu einem attraktiven Wohnort für Familien macht.
Gesundheit und Sicherheit:
Medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen, Apotheken und das Krankenhaus Martha-Maria sichergestellt. Die gute Anbindung und die ruhige Wohnlage tragen zur allgemeinen Sicherheit und zum Wohlbefinden der Bewohner bei.

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Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Tipp-Provision!!
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