Immobilie zum Kauf  ·  

provisionsfrei  ·  

als Kapitalanlage geeignet

1514400 €1.514.400 €

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15Zimmer

408 m²Fläche

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Kellinghusen (25548)

Dieses schöne, vollvermietete Mehrfamilienhaus mit Walmdach wurde im Jahre 2009 errichtet und verfügt über sechs großzügig geschnittene Wohneinheiten. Auf jeder Etage befinden sich zwei Wohnungen, die alle Blick auf die am Grundstück vorbeifließende Stör bieten. Die Wohnflächen variieren zwischen 56 m² und 75 m². Die Wohnungen in den oberen Stockwerken sind bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verfügen alle über einen stilvollen Erker, der den Räumen Lebendigkeit verleiht. Durch die in allen Wohnungen verbauten großen Fenster, Gauben und teilweise bodentiefen Fensterelemente werden alle Räume mit Licht durchflutet und wirken sehr wohnlich.
Zu den Wohnungen gehört jeweils entweder eine Terrasse mit einer Sichtschutzbegrenzung oder ein sonniger Balkon. Die große Gartenfläche kann als Gemeinschaftsfläche mitgenutzt werden.
Auf dem Grundstück befindet sich ebenfalls ein Carport mit sechs Stellplätzen sowie praktische Abstellschuppen, der für jede Wohneinheit ausreichend Platz bietet. Diese können dazu erworben werden.
Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 46.140 EUR.

Das Mehrfamilienhaus ist mit Blick auf die Stör in Feldrandlage gelegen. Die nächsten Bushaltestellen sind zu Fuß in vier Minuten zu erreichen. Mit dem Auto erreicht man in drei Minuten die B 206, die einen in 20 Minuten auf die A7 und in 25 Minuten auf die A23 bringt. Eine Pizzeria, ein Eiscafé, ein indisches sowie ein griechisches Restaurant sind fußläufig erreichbar. Ein Aldi, Lidl und ein Edeka liegen in 750 m Entfernung zum Objekt.
Die Keramikstadt Kellinghusen liegt nordöstlich von Itzehoe an der B 206 und ist eingebettet in eine schöne und abwechslungsreiche Landschaft. Es ist weit über seine Grenzen hinaus für die kunstvoll bemalten Fayencen bekannt und der jährlich stattfindende Töpfermarkt ist ein Anziehungspunkt für Keramiksammler. Kellinghusen bietet seinen ca. 8.000 Einwohnern alles für den täglichen Lebensbedarf, wie Supermärkte, Banken, Apotheken, Fachärzte, Postschalter, Frisöre, Floristen, kleine Boutiquen und vieles mehr. Viele gute Restaurants und Cafés haben für jeden Geschmack etwas zu bieten. Der Bildungsbereich wird durch die ortsansässigen Schulen abgedeckt. Die Betreuung der Kinder in Kindergärten und Kindertagesstätten ist gegeben. Abgerundet wird die Möglichkeit zur Freizeitgestaltung durch ein Freibad und zahlreiche Vereinsaktivitäten. Kulturvereine holen immer wieder Theaterensembles, Musikgruppen, Orchester, Sänger und Autoren in die Stadt.