Mehrfamilienhaus zum Kauf

380000 €380.000 €1.784,04 €/m²

Finanzierung ab 1275 €/Monat

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8Zimmer

213 m²Wohnfläche

499 m²Grundstück

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Kray, Essen (45309)

Dieses historische Steigerhaus, das unter Denkmalschutz steht, vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort. Es liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet einen einzigartigen Blick auf die architektonische Geschichte der Region. Das ca. im Jahr 1910 errichtete Haus befindet sich auf einem ca. 499 m² Grundstück und zeichnet sich durch seine detailreiche Fassade und originale Bauelemente aus.
Das Haus ist in drei großzügige Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 213 m² aufgeteilt:
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine gut geschnittene, ca. 83 m² große, 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele, Tageslichtbad sowie ein geräumiger Wintergarten. Die Wohnung im Erdgeschoss wird von den Eigentümern freigezogen und kann dann von Ihnen oder Ihren Mietern bezogen werden.
Die ca. 72 m² große Wohnung im Obergeschoss bietet einen identischen Grundriss. Eine kleine Loggia komplettiert das Raumangebot dieser Einheit.
Die 58 m² große 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung beherbergt einen opulenten Wohnbereich, ein Schlafzimmer, eine Küche, eine Diele und ein Tageslichtbad.
Im Treppenhaus stehen den Bewohnern Abstellräume zur Verfügung, der Vollkeller bietet weiteren Stauraum. Neben dem Haus erwartet Sie ein Außenstellplatz.
Erst in diesem Jahr wurde drei neuen Gas-Etagenheizungen installiert.
Die Mieteinnahmen der zwei Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss betragen ca. 10.560 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: August 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Dieses denkmalgeschützte 3-Familienhaus ist ein Juwel für Liebhaber historischer Architektur, die nicht auf modernen Wohnkomfort verzichten möchten.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich gerne im Rahmen einer persönlichen Besichtigung von den Möglichkeiten dieser Immobilie.

Kray liegt im Osten von Essen und grenzt an die Stadtteile Steele, Leithe, Freisenbruch und Horst. Die nachbarschaftliche Bebauung umfasst sowohl Ein- als auch Mehrfamilienhäuser.
Kray verfügt über diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Es gibt ein breites Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln, darunter Busse und Bahnen, die den Stadtteil gut mit dem restlichen Stadtgebiet und umliegenden Städten verbinden. Die Bundesautobahn A 40 durchquert den Stadtteil und bietet ebenfalls eine gute Verkehrsanbindung.
Mehrere Grünflächen und Parks, laden zu Spaziergängen und Erholung ein. Diverse Sportvereine und kulturelle Einrichtungen tragen zum Gemeinschaftsleben bei.
Essen-Kray ist also ein gut angebundener und vielfältiger Stadtteil, der durch seine Mischung aus urbanem Leben und grünen Rückzugsorten sowie durch seine reiche industrielle Geschichte geprägt ist.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Loggias: 1, 3 Etagen