Mehrfamilienhaus zum Kauf

750000 €750.000 €2.500 €/m²

Finanzierung ab 2517 €/Monat

---

12Zimmer

300 m²Wohnfläche

1.427 m²Grundstück

---

Dellwig, Essen (45357)

Dieses Immobilienangebot richtet sich an Kapitalanleger, die nach einer sicheren und renditestarken Investitionsmöglichkeit suchen. Mit den beiden Wohneinheiten im Zweifamilienhaus und dem separaten Bungalow können Sie von einer hohen Nachfrage nach Mietwohnungen in dieser attraktiven Lage profitieren. Die Möglichkeit, das Erdgeschoss des Zweifamilienhauses individuell zu gestalten, eröffnet zusätzliches Wertsteigerungspotenzial.
Diese einzigartige Kombination aus einem Bungalow und einem Zweifamilienhaus bietet eine Vielzahl von Investitionsmöglichkeiten:
Ertragssteigerung: Durch die Vermietung der drei Wohneinheiten können Sie eine attraktive Rendite erzielen.
Flexibilität in der Gestaltung: Der Bungalow und das Zweifamilienhaus werden ohne bestehende Mietverträge übergeben, sodass Sie die Nutzung und Ausstattung nach Ihren Vorstellungen gestalten können.
Entwicklungsmöglichkeiten: Das Erdgeschoss des Zweifamilienhauses befindet sich noch im Rohbau. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, den Grundriss nach Ihren Wünschen zu gestalten, indem Sie z.B. die Position des Badezimmers oder der Küche bestimmen.
Objektübersicht
1. Bungalow:
Fläche: ca. 120 m²
Status: Einzugsbereit nach Vereinbarung
Besonderheiten: Freistehend, ideal für eine Familie oder als Feriendomizil
2. Zweifamilienhaus:
Gesamtfläche: 180 m²
Wohnung 1 (EG): 90 m², im Rohbau (Fenster + Außenrolläden bereits eingebaut)
Besonderheiten: Flexibel gestaltbares Erdgeschoss, individuelle Raumaufteilung möglich
Wohnung 2 (OG): 90 m², bezugsfertig
Status: 1.OG bezugsfertig
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und investieren Sie in eine Immobilie mit vielfältigen Möglichkeiten.

Dellwig ist ein attraktiver Stadtteil im Nordwesten von Essen, der sich durch seine beliebte Wohnlage und hervorragende Infrastruktur auszeichnet. Die Anbindung an das CentrO, eines der größten Einkaufs- und Freizeitzentren Europas, ist ideal und ermöglicht vielfältige Shopping- und Unterhaltungsmöglichkeiten in kurzer Zeit.
Für den täglichen Bedarf bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie zudem eine Vielzahl an Dienstleistungen, von Banken und Postfilialen bis hin zu Friseuren und Fitnessstudios.
Familien profitieren von einem umfassenden Angebot an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Mehrere Schulen und Kindergärten sind in Dellwig ansässig, sodass Kinder und Jugendliche kurze Wege haben. Auch medizinische Versorgung ist bestens gewährleistet: Zahlreiche Arztpraxen, Apotheken und das nahegelegene Krankenhaus sichern die gesundheitliche Betreuung.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar, sodass Sie schnell und bequem in die Essener Innenstadt oder andere Stadtteile gelangen. Dellwig vereint somit die Vorteile einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und bietet eine hohe Lebensqualität für Bewohner jeden Alters.

Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Gerne begleite ich Sie bei diesem Prozess!
Ich ermittele den bestmöglichen Wert Ihrer Immobilie und das Ganze vorab völlig unverbindlich und kostenneutral für Sie!
Bei der Vermarktung Ihrer Immobilie begleite ich Sie zu jeder Zeit und Situation um einen erfolgreichen Verkauf zu gewährleisten.
Hierzu stehe ich Ihnen mit unserem Team aus Immobilienmaklern, Finanzierungsberatern und Anlageberatern zur Seite.
Auch nach Unterzeichnung des Notariats stehe ich Ihnen weiter zur Seite.
Nutzen Sie die Möglichkeit zur bestmöglichen Vermarktung Ihrer Immobilie durch den größten Privatbankenkundenverbundes Deutschlands, der Deutschen Bank, mit einem Kundenstamm von über 19 Millionen Kunden!
Sprechen Sie mich an - ich freue mich auf Sie.
Alle objektspezifischen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind durch uns nach bestem Wissen eingestellt, eine Haftung der Angaben wird aber ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorabinformation zur Immobilie, es dient nicht als Rechtsgrundlage. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen