Mehrfamilienhaus zum Kauf

715000 €715.000 €4.468,75 €/m²

Finanzierung ab 2400 €/Monat

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7Zimmer

180 m²Wohnfläche

735 m²Grundstück

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Fischlaken, Essen (45239)

Hier bieten wir Ihnen ein solides Ein- / Zweifamilienhaus in Essen Werden zum Kauf an. Im Erdgeschoss befindet sich die Eigentümerwohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche. Das Obergeschoss mit ca. 84 m² ist derzeit vermietet. Das Objekt wurde im Jahr 1951 erbaut und in den Jahren 1973 sowie in 2013 um Anbauten erweitert. In diesem Zuge wurde die Erdgeschosswohnung in 2013 umfassend und hochwertig saniert.
In die Erdgeschosswohnung gelangen Sie durch den gemeinsamen Hausflur. Von der Diele haben Sie zu fast allen Räumlichkeiten auf dieser Ebene Zugang. Am Anfang des Dielenbereichs befindet sich zu Ihrer Rechten das Arbeitszimmer und zur Linken das schöne, zeitlos gestaltete tagesbelichtete Duschbad. Im Anschluss an das Arbeitszimmer gelangen Sie in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-Ess-Küchenbereich. Der moderne und offene Küchenbereich wird Sie begeistern. Von hier aus gelangen Sie in Ihr gemütliches Schlafzimmer. Die uneinsehbare Sonnenterrasse erreichen Sie über das Esszimmer. Dort können Sie gemütliche Stunden mit Ihren Freunden und der Familie geniessen oder bei einem guten Tropfen entspannen.
Die Ausstattung der Erdgeschosswohnung umfasst
- hochwertige Fliesen- und Parkettdielen
- Flächenheizkörper
- eine Walk-In Dusche
- überwiegend bodentiefe Fenster
Über ein freundliches Treppenhaus gelangen Sie in die obere Wohnung. Ähnlich wie im Erdgeschoss befindet sich zu Ihrer Linken das Duschbad mit Fenster und zu Ihrer Rechten das Arbeitszimmer. Danach folgt ein großes, helles Schlafzimmer. Gegenüber des Schlafzimmers ist eine kleine Küche. Das Highlight der Wohnung ist - ohne Zweifel - der großzügige Wohn-/ Essbereich mit einem Wintergarten, von wo aus eine bequeme, freitragende Treppe direkt in den zur Wohnung gehörenden und schön angelegten Garten führt. Die Fensterfronten des Wintergartens können mit einer elektrisch betriebenen Hüppe-Jalousie beschattet werden.
Im Untergeschoss haben Sie neben den funktionalen Räumlichkeiten, wie die Waschküche, Abstellräume und der Technik einen Wohlfühlbereich mit einer Infrarotsauna und einem idyllisch gestalteten Ruhebereich.
Abgerundet wird dieses Angebot durch zwei Einzelgaragen, von denen derzeit eine vermietet ist.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie!

Dieses solide Zweifamilienhaus, welches leicht zu einem Einfamilienhaus umgestaltet werden kann, befindet sich in Essen Werden, in einer der beliebtesten Wohnlagen des Essener Südens. Über die Umgehungsstraße B 224 gelangen Sie problemlos und schnell zur A 52 nach Düsseldorf und zum Flughafen, sowie zur A 40 in die angrenzenden Städte des Ruhrgebiets. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in den angrenzenden Ortsteilen Heidhausen und Fischlaken zu finden. Die Naherholung ist hier absolut wörtlich zu nehmen, da diverse Sport- und Freizeitangebote z.B. Golf, Tennis, Reiten oder Wandern sowie der Wald direkt vor der Haustür liegen. Der nahe gelegene Baldeneysee und weitere zahlreiche Freizeitmöglichkeiten vermitteln eine einzigartige Erholungsatmosphäre.

Stichworte Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Zustand nach Vereinbarung