Wohnung zum Kauf

199000 €199.000 €2.487,50 €/m²

Finanzierung ab 649 €/Monat

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3Zimmer

80 m²Wohnfläche

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Haßfurt, Haßfurt (97437)

Kurzbeschreibung Kaufen, Einziehen & Wohlfühlen... einladend helle, freundliche Wohnatmosphäre - offen gestalteter Küchen-Wohn-Essbereich mit ca. 35m² - neues Bad mit begehbarerer Dusche -familiäre Anlage: nur 3 Wohnungen im Haus Objekt Kaufen, Einziehen und Wohlfühlen!
Helle, geschmackvoll modernisierte 3 Zimmer-Eigentumswohnung mit Westbalkon und Garage in ruhiger, sonniger Wohnlage der Kreisstadt Haßfurt. Die Besonderheiten:
* kleine, familiäre Wohnanlage mit nur 3 Wohnungen im Haus (die Wohnanlage besteht insgesamt aus 10 Wohnungen, die sich auf zwei separate Häuser verteilen)
* Ursprungsbaujahr des Hauses war Mitte der 1960er-Jahre; ab dem Jahr 1988 fortlaufend modernisiert, u.a. erneuerte Hauseingangstür im Jahr 2023
* einladend freundliche Wohnatmosphäre mit hellen Räumen, u.a.
- Zentrum der Wohnung ist der offen gestalteter Küchen-Wohn- und Essbereich mit ca. 35m²; eine zweiflügelige, bodentiefe Tür ermöglicht den Zugang zum Balkon
- Elternschlafzimmer mit Stellwand zur Dachschräge als Ankleide (14,20m²)
- Kinderzimmer mit Gaubenfenster (ca. 11m²)
- Büro oder Hauswirtschaftsraum (ca. 6,2m²)
- Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und WM- Anschluss (ca. 4,30m²; im Jahr 2017 modernisiert
- Flur (ca. 8m²)
- Westbalkon (ca. 4m²)
* pflegeleichte Laminat- und Fliesenböden
* eigener Kellerraum mit WM-Anschluss
* Fahrradabstellraum im Außenbereich
* Garage mit elektr. Tor und Strom/Licht
* Kabelfernsehanschluss
Ergänzende Informationen zur Wohnung:
* Mitverkauft ist die Einbauküche mit Elektrogroßgeräten und der Unterschrank im Bad
* Hausverwalter ist die Fa. Union Verwaltungsgesellschaft, Schweinfurt
Heizung/Warmwasser:
Erdgaszentralheizung (eigene Heizungsanlage aus dem Jahr 2012 für das Haus Nr. 7).
Fenster:
Holz- und Kunststofffenster mit Rollläden.

Ortsbeschreibung:
Die Kreisstadt Haßfurt (ca. 13.100 Einwohner) liegt verkehrsgünstig zwischen den Oberzentren Schweinfurt (ca. 20 km) und Bamberg (ca. 35 km) an der Maintalautobahn A 70. Als zentrale Anlaufstelle finden Sie hier Behörden, Schulen, Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, Bücherei und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Großzügige Sport- und Freizeitanlagen wie z.B. ein Erlebnisfreibad und Eissportstadion. Auch in kultureller Hinsicht hat die Stadt einiges zu bieten wie z. B. Volkshochschule, ein Bibliotheks- und Informationszentrum sowie Theateraufführungen und Konzerte. Weitere Informationen erhalten Sie unter www.hassfurt.de.
Lagebeschreibung:
Die Wohnanlage befindet sich in ruhiger & stadtnaher Siedlungslage mit Nähe zum schönen Nassachtal. Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs können bequem zu Fuß erledigt werden.

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2023