Immobilie zum Kauf

795000 €795.000 €

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6Zimmer

194 m²Fläche

199,3 m²Grundstück

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Putzbrunn, Putzbrunn (85640)

Objektnr: 1059798
Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich diese Immobilie in Putzbrunn. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Die ursprünglich 1965 erbaute Immobilie charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand. Eine neue Ölheizung steht zum Einbau bereit.
An Wohnfläche stehen Ihnen ca. 151 m² verteilt auf 3 Etagen und 6 Zimmer zur Verfügung. Die 4 Schlafzimmer bieten nicht nur Entfaltungsmöglichkeiten für Paare, sondern können auch für eine Familie ein neues Zuhause sein. Daneben stehen 2 Badezimmer mit Dusche in der Immobilie bereit. Die Ausstattung mit 2 Einbauküchen erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Auch umfasst die Ausstattung einen Kaminofen. Ihnen bietet sich hier die Möglichkeit, die Immobilie selbst zu nutzen oder von einer attraktiven Vermietungsoption zu profitieren. Vervollständigt wird das Platzangebot von einer Einliegerwohnung. Mit den 2 unabhängig voneinander nutzbaren Wohneinheiten ist das Reiheneckhaus optimal für einen Mehrgenerationenhaushalt sowie zur teilweisen oder vollständigen Vermietung geeignet. Perfekt zur Erfüllung oder Refinanzierung Ihres eigenen Wohntraumes.
Gemütliches Beisammensein an der frischen Luft ermöglicht Ihnen die Dachterrasse. Zuletzt runden ein Freistellplatz und ein Carport für Ihre Fahrzeuge die ansprechende Immobilie ab.

Lage: Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Weniger Stress am Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Nächster Bahnhof sowie Autobahn in einiger Entfernung komfortabel erreichbar

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 151,25 m², Gesamtfläche: 194,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung