Immobilie zum Kauf

790000 €790.000 €

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3,5Zimmer

140 m²Fläche

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Waldtrudering, München (81825)

Objektnr: 1061733
In Vorstadtlage von München, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, bieten wir Ihnen sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung hier diese Wohnung zum Verkauf. Die gut angebundene Lage in der Vorstadt ermöglicht es Ihnen, von der ruhigen Umgebung zu profitieren und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadtzentren, Schulen, Einkaufszentren und andere Einrichtungen zu genießen. Durch ihren gepflegten Zustand ermöglicht die Immobilie dem neuen Besitzer die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen. Im Jahr 2001 erfolgten die letzten Modernisierungsmaßnahmen.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 2-stöckigen Mehrparteienhauses und umfasst eine Wohnfläche von etwa 140 m². Insgesamt bietet der Grundriss Platz für Sie und Ihre Familie dank 3,5 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer. Als familienfreundlich erweisen sich 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Geboten werden dank der soliden Ausstattung außerdem eine Einbauküche sowie einen Fliesenboden und viele weitere attraktive Details.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 450 € und kann bis auf rund 150 € umgelegt werden.

Lage: Idyllische Lage in der Trudering für Ruhesuchende und Familien mit Kindern
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schulen in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale im Umkreis von ca. 800 m zu finden
Anbindung: Ein Stück entfernt und per Pkw erreichbar: Bahnhof sowie Autobahn
Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zu einer Bushaltestelle.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 140,00 m², Gesamtfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2001