Immobilie zum Kauf

549000 €549.000 €

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3Zimmer

83 m²Fläche

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Solln, München (81479)

Objektnr: 1061107
In München präsentiert sich dieses Objekt als ideale Wahl sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Sie hier von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt. Viel Freiraum für eigene Gestaltungsideen bietet das Objekt dem zukünftigen Besitzer durch den altersbedingten renovierungsbedürftigen Zustand.
Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 1. Obergeschoss des zweigeschossigen Mehrparteienhauses und verfügen hier über rund 83 m² Wohnfläche. Dank 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, besteht die Gelegenheit, das Objekt als ideales Zuhause für Singles oder Paare zu nutzen. Ein Badezimmer gehört ebenfalls zu den Räumlichkeiten. Zudem verfügt die Wohnung über 2 Balkone, die zusätzlichen Komfort und Platz im Freien bieten.
Einen entspannten Feierabend und Momente an der frischen Luft verbringen Sie ganz bequem zuhause. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Gemeinschaftsgarten. Zudem steht ein weiterer abschließbarer gemauerter Kellerraum mit Fenster zur Verfügung. Die Wohnung ist teilweise entkernt, was dem neuen Besitzer zusätzliche Flexibilität für Renovierungen und individuelle Anpassungen ermöglicht.

Lage: Vorteilhafte Lage am Stadtrand mit guter Erreichbarkeit aller Anlaufstellen - perfekt für Familien
Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Spontan einkaufen dank Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 800 m Entfernung
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 83,30 m², Gesamtfläche: 83,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen