Immobilie zum Kauf

195000 €195.000 €

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1Zimmer

36 m²Fläche

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Forstenried, München (81477)

Objektnr: 1059207
Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines 18-geschossigen Mehrparteienhauses und umfasst eine Wohnfläche von etwa 36 m² und ist aktuell für ca. 450 € kalt vermietet. Die Wohnung wäre renovierungsbedürftig. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 187 €.
Die Wohnung lässt sich bequem über einen der 3 vorhandenen Fahrstühle erreichen und ist barrierearm zugänglich. Das geräumige Wohn-/Schlafzimmer besticht durch eine große Fensterfront, die viel Licht hereinlässt. Durch dieses erreichen Sie die separate Küche mit Einbauküche und eigenem Fenster. Daneben gehört ein Badezimmer mit Badewanne ebenfalls zum Grundriss. Die Einbauküche und der Laminatboden im Hauptzimmer schaffen als Teil der soliden Ausstattung viel Komfort im Alltag.
Die sonnige, nach Osten ausgerichtete Loggia bietet viel Platz zum Entspannen. Durch die Überdachung ist diese auch ganzjährig gut nutzbar und lädt zum Verweilen ein.
Durch die niedrige umliegende Bebauung bietet der Balkon auch einen freien Weitblick.
Praktisches Zusatzdetail: Ihr Briefkasten befindet sich gleich neben Ihrer Wohnungstür und das alltägliche Entsorgen des Mülls erfolgt dank des Müllschachts direkt auf Ihrer Etage.
Das hauseigene Schwimmbad mit großer Liegewiese lädt zudem in der Sommersaison zu einem erfrischenden Start in den Tag oder einem entspannten Ausklingen des Tages ein.
Das gesamte Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten und ansprechenden Zustand, da regelmäßig Instandhaltungen durchgeführt werden. Ein eigener Hausmeister vor Ort und Fahrradräume im Gebäude und im Außenbereich runden das Gesamtpaket ab.

Im Stadtteil Solln genießen Sie entspanntes Wohnen in grüner Umgebung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z. B. Bäckerei und Supermarkt, sowie Apotheken, Ärzte und Banken befinden sich in fußläufiger Nähe.
Parkplätze sind relativ leicht im Umfeld zu finden oder in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Direkt vor der Haustür befinden sich Haltestellen diverser Buslinien, mit denen Sie in kürzester Zeit die U- oder S-Bahn und das Stadtzentrum München erreichen können.
Für Pendler ideal gelegen, da Sie mit dem Auto nur ca. 7 Minuten zur A95 (Starnberg - Garmisch) und zum Mittleren Ring benötigen.
Diverse Sportanlagen, Hallenbad, und der große Forstenrieder Park laden zum Spazierengehen, Gassi-Gehen, Joggen und Radfahren ein.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 36,26 m², Gesamtfläche: 36,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 18 Etagen