Immobilie zum Kauf

379000 €379.000 €

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2Zimmer

51,7 m²Fläche

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Am Waldfriedhof, München (81377)

Objektnr: 1061287
+ Ideal sowohl als Kapitalanlage (aktuell vermietet zu JNKM von ca. 10.800 €) als auch zur perspektivischen Eigennutzung
+ Entspannung im Freien dank eines Balkons sowie eines Gemeinschaftsgartens
+ Ruhige Lage und dennoch bestens angebunden
+ Solide Ausstattung der Wohnung umfasst ein Tageslichtbadezimmer und eine sep. Küche (Hausgeld ca. 416 €)
+ Weiteren Komfort im Alltag schaffen ein Kellerraum, ein Tiefgaragenstellplatz, eine Hausreinigung und ein Winterdienst

Lage: Ruhige Stadtrandlage mit einer guten Erreichbarkeit der Anlaufstellen des tägl. Bedarfs
Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von ca. 1,3 km erreichbar
Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 1,8 km ansässig
Anbindung: U-Bahn ca. 280 m, Bundesstraße 2 sowie Autobahnen 95 u. 96 in komfortabler Reichweite

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 51,70 m², Gesamtfläche: 51,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen