Einfamilienhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

750000 €750.000 €4.437,87 €/m²

Finanzierung ab 2434 €/Monat

---

7Zimmer

169 m²Wohnfläche

544 m²Grundstück

---

Mitte, Bensheim (64625)

Dieses bezaubernde Landhaus aus dem Jahr 1911 liegt idyllisch in der Wilhelmstraße in Bensheim und vereint den Charme vergangener Zeiten. Das denkmalgeschützte Anwesen befindet sich im originalen Zustand und besticht durch seine architektonische Schönheit und den großen Garten.
Der angegebene Kaufpreis ist verhandelbar.
Die Erschließung erfolgt über die Nordseite mit einem repräsentativen Treppenhaus. Die zentralen Flure verbinden geschossweise optimal folgende Räume:
Erdgeschoss: Drei großzügige Zimmer, Bad, Küche, Zugang zur Loggia sowie einen direkten Zugang zur Terrasse mit Gartenblick
Obergeschoss: Drei helle Zimmer, Bad, Küche
Dachgeschoss: Dienstmädchenzimmer, großer Speicherraum, Kammer
Untergeschoss: (voll unterkellert) Hausanschlussraum, drei Kellerräume - hiervon ein Kellerraum mit separatem Keller-Eingang
Besonderheiten der Innenausstattung: Dielenboden, Kachelöfen, Altbaukassetten-Türen und eine altbautypische Raumhöhe.
Eckdaten:
Kaufpreis: 750.000 EUR (VB)
Baujahr: 1911
Wohnfläche: 169 m²
Nutzfläche: 104 m²
Grundstück: 544 m²
Geschosse: 2 + Kellergeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden
Heizung: Gas-Zentralheizung (eingebaut in 2017)
Warm-Wasser: dezentral
Zustand: Das Landhaus ist sofort bezugsfertig, jedoch sanierungsbedürftig. Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, sie nach Ihren Vorstellungen zu sanieren und dabei den historischen Charme zu bewahren. Historische Elemente und Details verleihen dem Haus ein einzigartiges Ambiente.

Das Haus liegt im begehrten nördlichen Villengebiet von Bensheim. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen städtischer Anbindung und naturnahem Wohnen; Verortung: ca. 8 Minuten Fußweg bis zur Innenstadt / Eingang Fußgängerzone.
Die Stadt Bensheim bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen (große Auswahl an Grundschulen sowie weiterführenden Schulen), Kindergärten, einem Schwimmbad und einem Krankenhaus. Dank der ICE-Strecke besteht eine direkte und schnelle Anbindung an Frankfurt, Heidelberg, Darmstadt und Mannheim: ideal für Pendler. Bensheim ist auch bekannt für seine kulturellen Angebote und die zahlreichen Wanderwege in der Umgebung. Die Region ist berühmt für ihre Weinfeste und bietet vielfältige Gelegenheiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Dieses einzigartige Landhaus bietet eine seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben. Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre und dem Charme dieses Anwesens verzaubern. Erleben Sie den Charme und die Eleganz dieses historischen Landhauses und machen Sie es zu Ihrem neuen Zuhause! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Eine Finanzierungsbestätigung ist von Vorteil.
Makleranfragen nicht erwünscht Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Hessen, 2 Etagen