Reihenmittelhaus zum Kauf

270000 €270.000 €3.068,18 €/m²

Finanzierung ab 898 €/Monat

---

4Zimmer

88 m²Wohnfläche

288 m²Grundstück

---

Neugraben - Fischbek, Hamburg (21149)

- Grundstückswert aktuell in Neugraben 180.000 Euro. Die meisten Grundstücke sind auf Erbpacht, also kein Eigenland, hier ist es keine Erbpacht, also Eigenland. Man muss sich nicht mit einem Verwalter absprechen und auch nicht mit den Nachbarn, denn hier haben wir eine Realteilung, d.h. jeder ist eigenverantwortlich und sozusagen autonom.
- Satteldach und helle Putzfassade. Hier können Sie auf 4 Ebenen wohnen: VK, EG, OG und DG.
Die zur Zeit 4 Zimmer sind teilbar, auf mindestens 6 Zimmer.
- Stromleitungen -unter Putz- wurden erneuert und viele Wände sind auch neu verputzt.
- Küche ist ausgebaut, mit Abluft nach draußen und mit Fenster, Fliesen bzw. Kacheln fehlen auch noch.
- Wohnzimmer: mit Fenster und Tür zur Süd-Terrasse, mit Kachelofen, ohne Fußbodenbelag.
- Terrasse: Richtung Süden und Grundstück, ca. 25 qm und mit Markise.
- Flur: ohne Fußbodenbelag.
Das war das Erdgeschoss, jetzt geht es ins Obergeschoss:
- Bad: wurde ausgebaut, Verschiedenes ist vorbereitet, aber das neue Bad fehlt noch, ebenso Fliesen und Kacheln.
- Zimmer, über der Haustür: ohne Fußbodenbelag, mit Fenster.
- Großes Zimmer, zum Garten: ist teilbar, mit Fenster und ohne Fußbodenbelag.
Offene Holz-Treppe führt ins Dachgeschoss, das nicht ausgebaut ist. Hier sind 1 oder 2 Zimmer möglich.
Vollkeller: trocken, besteht aus 2 Räumen, ohne Fußbodenbelag.
- Gas liegt im Haus, eine neue Heizung müssten Sie einbauen, wir vermitteln Ihnen gerne jemanden.
- Fenster: isolierverglaste, abschließbare Mahagoni-Fenster (Holz) bzw. 1 Dachflächenfenster (im DG).
- Stellplatz direkt am Haus vorhanden, aber auch ein Carport ist hier möglich.
- Wir werden die alten Grundrisse hier hochladen und wenn unser Architekt aus dem Urlaub zurück ist, gibt es hier auch seine neuen und kompletten Maße.
- Der Energieausweis liegt dann zur Besichtigung im Küchenraum für Sie parat.
Grob zusammengefasst, kauft man sich hier: Einbauküche, Bad, Heizungsanlage für das gesamte Haus, Fußbodenbeläge und wohnt los, das ist DAS Angebot 2024 !!!

Zentrale Lage, Eigentums-Grundstück, direkt am Wald/Naturschutzgebiet , S-Bahn ist um die Ecke und dann ca. 20 Minuten bis zum Hamburger-Hauptbahnhof, Einkaufen und Ärzte usw., Bus ca. 200m,

Sonstiges - Sie möchten Ihre Immobilie auch verkaufen...?
- Ständig suchen wir für vorgemerkte Kunden: Häuser, Wohnungen und Grundstücke.
- Unser Firmenmotto lautet: Mit Herz und Verstand.
- Wir möchte Sie abholen und begleiten.
- Und wir freuen uns schon jetzt, auf Ihre Kontaktaufnahme. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung