Einfamilienhaus zum Kauf

635000 €635.000 €

Finanzierung ab 2100 € / Monat

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3Zimmer

143,2 m²Wohnfläche

800 m²Grundstück

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Neugraben - Fischbek, Hamburg (21149)

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde 1994 in massiver Bauweise errichtet. Es bietet Ihnen eine großzügige Raumaufteilung sowie insgesamt ca. 143,23 m² Wohnfläche verteilt auf Erd- und Dachgeschoss. Das Haus verfügt über 3 Zimmer und befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage von Neugraben-Fischbek. Sollten Sie noch ein weiteres Zimmer benötigen, wäre das mit geringem baulichen Aufwand möglich, indem im Erdgeschoss im Wohnzimmer ein Bereich abgetrennt wird.
Geheizt wird mit einer neu installierten Wärmepumpe, die gerade erst im Juni diesen Jahres eingebaut wurde. Somit wären Sie als neuer Eigentümer schon Bestens für die Zukunft gerüstet! Der angegebene Energieausweis bezieht sich noch auf die vorherige Gasheizung.
Vor dem Verkauf der Immobilie erfolgt noch die ideelle Teilung des Grundstücks, so dass diesem Haus dann ca. 800 m² Grundstücksfläche zugerechnet werden. Die Kosten für die Teilung übernimmt die Verkäuferin.

Neugraben-Fischbek befindet sich in direkter Nachbarschaft zur Fischbeker Heide. Alle Dinge des täglichen Bedarfs können Sie in Kürze erreichen. Zum S-Bahnhof Neugraben oder zur Bushaltestelle gelangen Sie in nur wenigen Minuten. Von hier haben Sie Anschluss nach Harburg, Hamburg, Buxtehude und Stade. Die optimale Autobahnanbindung erreichen Sie ebenfalls in Kürze. Sämtliche Schulen befinden sich im Ort und sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Die naturnahe Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Wandern, Rad fahren, Reiten in der Fischbeker Heide, Ausflüge in den nahegelegenen Wildpark Schwarze Berge. Der Hamburger Süden bietet Ihnen eine köstliche Erlebnisgastronomie mit den verschiedensten Restaurants und gemütlichen Gaststätten.

Stichworte Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg