Einfamilienhaus zum Kauf  ·  

Provisionsfrei

749000 €749.000 €

Finanzierung ab 2405 € / Monat

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7Zimmer

177 m²Wohnfläche

1.300 m²Grundstück

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Wilhelmsburg, Hamburg (21109)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Hamburg-Wilhelmsburg bietet Ihnen ein ländliches Idyll inmitten der Metropole. Das im Jahr 2003 erbaute Haus besticht durch eine großzügige Raumaufteilung und ein beeindruckendes Grundstück, das viel Platz für individuelle Gestaltungswünsche lässt. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen, da es keinen Bebauungsplan gibt und somit weitere Anbauten möglich sind.
Raumaufteilung
Haupthaus:
Betreten Sie das Haupthaus durch den einladenden Flur, von dem aus alle wichtigen Bereiche des Hauses zugänglich sind. Direkt im Eingangsbereich finden Sie ein praktisches Gäste-WC sowie einen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Raumaufteilung:
Vom Flur aus gelangen Sie in den großzügigen, offenen Wohn-Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Die offene Gestaltung sorgt für ein freundliches und einladendes Ambiente. Die moderne Küche ist nahtlos in den Wohn-Essbereich integriert und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und bieten einen wunderschönen Blick auf die Terrasse und den weitläufigen Garten.
Eine Treppe im Flur führt ins Obergeschoss, wo sich die privaten Räume des Haupthauses befinden.
Im Obergeschoss befinden sich:
-Drei geräumige Schlafzimmer, die individuell genutzt werden können - ob als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.
-Ein helles, freundliches Wannenbad, das über eine Badewanne und eine separate Dusche verfügt und somit für höchsten Komfort sorgt.
Einliegerwohnung:
Die Einliegerwohnung hat einen separaten Zugang und einen schönen eigenen Teil vom Garten inklusive Terrasse.
Hier erwartet Sie:
-Ein gemütliches Wohnzimmer, das Platz für eine Sofaecke und einen Essbereich bietet.
-Eine separate, voll ausgestattete Küche, die zum Kochen und Genießen einlädt.
-Ein geräumiges Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank bietet.
Ein luxuriös gestaltetes Badezimmer, das sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche verfügt und somit zusätzlichen Komfort bietet.
Das Haus ist mit Rollläden ausgestattet und bietet somit einen hohen Komfort und Sicherheit. Im großzügigen Wannenbad können Sie nach einem langen Tag entspannen.
Der weitläufige Garten ist ein Highlight dieses Anwesens. Hier finden Sie eine große Terrasse, die sich perfekt für gesellige Abende und BBQs eignet. Ein großes Carport bietet Platz für mehrere Fahrzeuge. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt durch ein elektronisches Tor, das über einen Hang führt und somit für zusätzliche Privatsphäre sorgt.

Hamburg-Wilhelmsburg bietet Ihnen die perfekte Kombination aus städtischem und ländlichem Leben. Diese idyllische Lage sorgt für Ruhe und Entspannung, während die Hamburger Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar ist.
Bildungseinrichtungen:
In der Nähe finden Sie mehrere Kindertagesstätten und Grundschulen, die für eine erstklassige Betreuung und Bildung Ihrer Kinder sorgen. Weiterführende Schulen wie Gymnasien und Realschulen sind ebenfalls gut erreichbar, sodass die schulische Laufbahn Ihrer Kinder bestens abgedeckt ist.
Einkaufsmöglichkeiten:
Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen verschiedene Supermärkte und Discounter in der Umgebung zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es Wochenmärkte, auf denen Sie frische und regionale Produkte erwerben können. Zahlreiche Fachgeschäfte und Boutiquen laden zu einem entspannten Einkaufsbummel ein.
Ärzte und Gesundheit:
Die medizinische Versorgung ist hervorragend. In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Allgemeinärzte, Fachärzte und Apotheken. Auch das nächstgelegene Krankenhaus ist in wenigen Minuten erreichbar, sodass im Notfall schnell Hilfe geleistet werden kann.
Freizeit und Erholung:
Wilhelmsburg bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Genießen Sie ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren in den umliegenden Grünanlagen und Naturschutzgebieten. Der Inselpark Wilhelmsburg lädt mit seinen vielfältigen Sport- und Freizeitangeboten zum Verweilen ein. Für Wassersportliebhaber bietet die Nähe zur Elbe und zu verschiedenen Kanälen ideale Voraussetzungen.
Verkehrsanbindung:
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mit dem Auto erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in etwa 20 Minuten. Die Autobahnen A1 und A7 sind schnell erreichbar und verbinden Sie optimal mit dem überregionalen Straßennetz. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut: Mehrere Buslinien und die S-Bahn-Station Wilhelmsburg sorgen für eine bequeme Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz.
Infrastruktur:
Neben den genannten Einrichtungen finden Sie in Wilhelmsburg auch diverse Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote. Das vielfältige Freizeit- und Kulturangebot sorgt dafür, dass Sie sich hier rundum wohlfühlen können.
Diese hervorragende Lage in Hamburg-Wilhelmsburg bietet Ihnen und Ihrer Familie alle Annehmlichkeiten, die Sie für ein komfortables und abwechslungsreiches Leben benötigen. Profitieren Sie von der ländlichen Ruhe und gleichzeitig von der Nähe zur pulsierenden Metropole Hamburg.

Sonstiges Gern stehen wir Ihnen für eine Besichtigung dieses äußerst attraktiven Verkaufsobjektes zur Verfügung und beraten Sie zu geeigneten sowie attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten im Konzernverbund der Deutsche Bank AG.
Die Deutsche Bank Immobilien GmbH ist grundsätzlich berechtigt für beide Vertragsparteien provisionspflichtig vermittelnd tätig zu werden.
Unsere persönliche Bitte an Sie: Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, benötigen wir Ihren vollständigen Vor- und Nachnamen, Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer, telefonische Erstauskünfte werden nicht erteilt. Bitte nutzen Sie das hierfür vorgesehene Antragsformular der jeweiligen Internetplattform. Nach Absendung des Kontaktbogens erhalten Sie einen Link zur Online- Widerrufsbelehrung. Diese Belehrung folgt der seit 13.06.2014 geltenden Verbraucherrechte - Richtlinie. Auch Immobilienmakler sind verpflichtet, den neuen gesetzlichen Ansprüchen nachzukommen und Sie als Kunden zu informieren.
Darüber hinaus sind wir als Privatbank nach dem "Know Your Customer" -Prinzip im Sinne des Geldwäschegesetzes (KYC) dazu verpflichtet, anonyme wirtschaftliche Transaktionen im Ansatz zu verhindern, unsere Kunden vor Annahme der Geschäftsbeziehung zu identifizieren sowie die wirtschaftlich Berechtigten zu erfragen.
Die in diesem Angebot enthaltenen Grundrisszeichnungen, Außenansichten und Lagepläne stellen lediglich Gestaltungsbeispiele zur Veranschaulichung der Einrichtung sowie der Außenanlagen dar und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Somit erheben sie auch keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit. Stichworte Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung