Haus zum Kauf

399500 €399.500 €

Finanzierung ab 1316 € / Monat

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4,5Zimmer

132 m²Wohnfläche

516 m²Grundstück

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Neugraben - Fischbek, Hamburg/ Neugraben-Fischbek (21149)

Hier werden Sie sich besonders wohlfühlen! Dieses wunderbar gepflegte und frisch renovierte Reihenendhaus befindet sich in ruhiger und idyllischer Lage von Neugraben-Fischbek und wurde im Jahr 1957 in Massivbauweise errichtet. Das Haus wurde im Jahr 1976 um einen großen Anbau erweitert. Die schöne Raumaufteilung dieses Hauses wird Sie begeistern. Über den Eingangsbereich des Anbaus gelangen Sie in die Diele. Zur rechten Seite finden Sie ein großes, modernes Vollbad vor. Geradeaus kommen Sie in den großzügigen und gemütlichen Wohnbereich mit Zutritt zum beheizbaren Wintergarten. Der linke Bereich der Diele führt Sie zur Küche und einem weiteren großen Zimmer. Von der Diele aus haben Sie auch Zugang zum geräumigen Keller.
Im 1. Obergeschoss befinden sich 2 Zimmer und ebenfalls ein modernisiertes Vollbad. Über eine Holztreppe gelangen Sie hier in das Dachgeschoss, wo sich ein weiterer wohnlich nutzbarer Raum befindet. In den letzten Jahren wurden im Haus immer wieder Modernisierungsarbeiten durchgeführt.
Das Grundstücksgröße beträgt 516 m² und lädt mit dem ansprechend gestalteten, weitestgehend uneinsichtigen Garten besonders Familien zum gemütlichen Verweilen ein.
Gerne zeigen wir Ihnen bei einer Einzelbesichtigung alle Einzelheiten dieser Immobilie.

Das charmante Haus befindet sich im grünen und familienfreundlichen Stadtteil Neugraben-Fischbek. Eingebettet in eine ruhige Wohngegend, bietet die Umgebung idyllische Natur in unmittelbarer Nähe, wie die wunderschöne Fischbeker Heide in fußläufiger Entfernung. Hier können Sie ausgedehnte Spaziergänge unternehmen oder anderen Outdoor-Aktivitäten nachgehen. Die naheliegende S-Bahn-Station Neugraben ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar und machen den Alltag hier besonders angenehm und komfortabel. Hier erleben Sie naturnahes Wohnen mit städtischem Komfort.
Fahrzeiten Auto:
Bundesstraße 73: ca. 1 Minute
Neugrabener Einkaufzentrum: ca. 7 Minuten
Autobahnanschluss Heimfeld (A7): ca. 12 Minuten
Harburger Innenstadt: ca. 20 Minuten
Hamburger Innenstadt: ca. 38 Minuten
Hamburger Flughafen: ca. 50 Minuten

Sonstiges Gerne erwarten wir Ihre Anfrage per Mail. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen das Expose mit der Objektanschrift und weiteren Informationen nur bereitstellen können, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Privatanschrift und Telefonnummer mitteilen.
Die Firma Thomas Dankert Immobilien hat einen Alleinauftrag für die hier angebotene Immobilie. Alle Objektangaben stammen vom Auftraggeber und dienen einer ersten Information. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Sämtliche mit dem An- und Verkauf verbundene Kosten (Notar- und Gerichtskosten sowie Grunderwerbssteuer - jeweils vom Kaufpreis) sind vom Käufer allein zu tragen. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages berechnen wir dem Käufer und dem Verkäufer eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von je 2,8% des Kaufpreises inkl. der gültigen Umsatzsteuer. Stichworte Nutzfläche: 34,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1