Einfamilienhaus zum Kauf 209.000 € 3 Zimmer 109,2 m²<br/>Wohnfläche 743 m²<br/>Grundstück Risum Risum-Lindholm 25920

Einfamilienhaus zum Kauf
209000 €1.914,27 €/m²
3Zimmer
109,2 m²Wohnfläche
743 m²Grundstück
Risum, Risum-Lindholm (25920)

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Richardsen Immobilien-Vermietungen GmbH & Co KG

Herr Bahne Richardsen

Richardsen Immobilien-Vermietungen GmbH & Co KG

Preise

Kaufpreis

209000 €

1.914,27 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

.Glasfaseranschluss möglich, befindet sich in der Straße
.Garage mit Abstellraum
.Carport
.Zwei Kellerraum
.Sauna im Dachgeschoss

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Südgartengrundstück, ruhig gelegen in 25920 Risum-Lindholm

Objektnummer: 100-131-0
Bauweise
Baujahr 1960, zweischaliges Mauerwerk, massiv, Dacheindeckung mit Pfannen (neu 2021), Fenster sind aus Kunststoff in Holzoptik mit Isolierverglasung (neu 2023), Eingangstüren aus Holz.
Heizung
Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke "Viessmann", Baujahr 1992, Nennwärmeleistung: 21 kW.
Brenner Marke "Hansa", Baujahr 2012.
Grundstück
743,00 m² großes Gartengrundstück, umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche.
Das Grundstück ist voll erschlossen und an die öffentliche Kanalisation angeschlossen.
Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 387,8 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Heizöl
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweis gültig bis: 19.03.2034
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Irrtum vorbehalten!

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Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet.
Risum-Lindholm verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen.
Der Zentralort Niebüll mit seiner attraktiven Innenstadt, Schulen, Krankenhaus und dem Bahnhof zur Insel Sylt ist schnell, auch per Rad zu erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 387.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Raumaufteilung/Raumgrößen
Erdgeschoss:
Wohn- / Esszimmer: 33,84 m²
Küche: 10,38 m²
Flur: 7,98 m²
Badezimmer: 4,83 m²
Hauswirtschaftsraum: 7,12 m²
Erdgeschoss gesamt: ca. 64,15 m²
Dachgeschoss:
Schlafzimmer: 19,81 m²
Zimmer: 11,07 m²
Flur: 6,70 m²
Badezimmer: 1,99 m²
Sauna: 5,46 m²
Dachgeschoss gesamt: ca. 45,03 m²
Wohnfläche gesamt: ca. 109,18 m²
Zzgl.: zwei Kellerräumen, Balkon mit ca. 3,03 m², Garage mit Abstellraum, Carport und einer Laube mit Kamin
Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.
Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.914,27 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

895 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.497 €/m²

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