Mehrfamilienhaus zum Kauf

499000 €499.000 €1.316,62 €/m²

Finanzierung ab 2066 €/Monat

---

12Zimmer

379 m²Wohnfläche

1.585 m²Grundstück

---

Herrischried, Herrischried (79737)

Herzlich Willkommen im schönen Herrischried. Dieses zum Kauf angebotene Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahre 1968 in Massivbauweise erstellt und im Laufe der Zeit komplett saniert. Das Haus verfügt über drei Wohneinheiten, die an solvente Mieter vermietet sind.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 4-Zimmer Wohnung mit kombinierten Wohn-/Essbereich mit offnem Kamin, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern, eine Küche mit Vorratssraum und ein Badezimmer. Vom Flur aus haben Sie Zugang zu einer Terrasse. Neben der Terrasse wurde ein Teich mit Goldfischen angelegt. Die Wohnung ist nicht vermietet.
Eine Treppe führt Sie in das 1. Obergeschoss. Hier befindet sich eine weitere 4-Zimmer Wohnung mit einem kombinierten Wohn-/Essbereich und offenem Kamin, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum großen Balkon. Diese Wohnung ist vermietet.
Eine weitere Treppe führt Sie in die 4-Zimmer Wohnung im ausgebauten Dachgeschoss. Vom Flur aus gelangen Sie in das Wohn-/Esszimmer, in das Schlafzimmer, zwei weitere Kinderzimmer, die Küche, das Badezimmer, ausgeststattet mit einer Badewanne und einem Waschtisch. Das WC ist getrennt vom Badezimmer. Auf dieser Wohnebene gibt es noch ein zweites Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche, Einzelwaschbecken und WC. Auch diese Wohnung ist vermietet.
Das Haus wird beheizt mit einer Ölzentralheizung, Fassungsvermögen Öltank 8.800 Liter.
Für Ihre Kraftfahrzeuge stehen Ihnen drei Garagen zur Verfügung.
Auf dem Dach ist eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung und Heizungsunterstützung montiert.

Der Luftkurort Herrischried mit seinen ca. 2.700 Einwohnern liegt im Süden des Schwarzwaldes im Hotzenwald. In Herrischried finden Sie ein vielfältiges Freizeitangebot. Hier geniessen Sie Ruhe und Erholung beim Wandern, Mountenbiketouren, oder bei Spaziergängen in der wundervollen Landschaft. Hier stehen Ihnen in unmittelbarer Nähe des Hauses alle Möglichkeiten offen. Im Winter zwei Skilifte, große Langlaufloipe, Rodelhang und die Eissporthalle mit Hallenbad. im Sommer Tennis, Minigolf, Kinderspielplatz und ein Badesee. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie direkt im Ort.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.12.2033.
Endenergiebedarf beträgt 146.27 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Obige Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit bzw. für die Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Stichworte vermietbare Fläche: 379,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 5.50, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 15.41, Distanz zum Gymnasium: 20.26, Distanz zur Autobahn: 43.00, Distanz vom Zentrum: 2.00