Mehrfamilienhaus zum Kauf

570000 €570.000 €

Finanzierung ab 1878 € / Monat

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8Zimmer

229 m²Wohnfläche

921 m²Grundstück

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Stetten, Hohentengen am Hochrhein / Stetten (79801)

Großartiges 3-Familienhaus!
Senken Sie Ihre monatliche Kreditrate mit Mieteinnahmen.
Diese 1973 in Massivbauweise erstellte Immobilie weist eine solide Bausubstanz auf und kann von einer Großfamilie, oder drei einzelnen Parteien genutzt werden.
Zu Beginn bestand die Immobilie aus einer Wohneinheit und wurde als Einfamilienhaus genutzt. Dies wurde jedoch über die Jahre geändert und mittlerweile bestehen drei Wohneinheiten, welche einzeln genutzt werden können oder aber auch als eine Immobilie mit reichhaltigem Platzangebot.
Im Dachgeschoss befindet sich die zuletzt 2022 ausgebaute 2-Zimmerwohnung mit Wohn-/Essbereich, sowie einem Schlafzimmer und modernem Bad. Diese umfasst eine Wohnfläche von ca. 44 m².
Im Obergeschoss befindet sich die Hauptwohnung mit ca. 108 m² Wohnfläche. Diese beinhaltet ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche und Bad, sowie einen sehr großen nach Süden ausgerichteten Balkon, welcher im Sommer zum Grillen und Verweilen einlädt.
Im Untergeschoss, wo sich auch die Heizanlage und ein Abstellraum befinden, liegt eine 3-Zimmerwohnung, welche direkten Zugang in den Garten und auf das großzügige Grundstück bietet. Hier können Sie sich auf ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, sowie ein Büro-/Hobbyzimmer und eine Küche sowie ein Badezimmer, welches im Dezember 2023 renoviert wurde, freuen.
Auf dem über 900 m² großen Grundstück können Sie Ihren grünen Daumen verwirklichen und haben genügend Platz zur Gestaltung eines Nutzgartens, eines Spielbereichs und eines Grillplatzes.
Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen eine Doppelgarage zur Verfügung.
Bei Erwerb dieser Immobilie werden die Wohnungen im Unter-/ sowie Obergeschoss frei. Die Wohnung im Dachgeschoss ist lukrativ vermietet.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Die Gemeinde Hohentengen am Hochrhein liegt im Süden Deutschlands, direkt an der Grenze zur
Schweiz und besteht aus sechs Ortsteilen: Hohentengen, Lienheim, Herdern, Bergöschingen,
Günzgen und Stetten.
Es gibt 2 Grenzübergänge: Hohentengen - Kaiserstuhl und Günzgen - Wasterkingen.
Mit knapp 300 Einwohnern zählt Stetten zu den kleineren Ortsteilen der Gemeinde Hohentengen.
Die Lage ist sehr idyllisch inmitten von Feldern und Wiesen am Fuße des "Kalten Wangen".
Für Wanderer bietet sich eine Wanderung auf diesen Berg an. Jegliche Anstrengungen werden bei klarer Sicht mit einem atemberaubenden Ausblick auf die Schweizer Alpen belohnt.
Bundesland: Baden-Württemberg
Regierungsbezirk: Freiburg
Landkreis: Waldshut
Höhe: 368 m ü. NHN
Fläche: 27,56 km2
Einwohner: 3957 (31. Dez. 2020)
Bevölkerungsdichte: 144 Einwohner je km2
Postleitzahl: 79801

Sonstiges Gedenken Sie eine Immobilie zu verkaufen oder kennen jemanden auf den dies zutrifft? Wir erstellen eine unverbindliche, professionelle Markteinschätzung und unterstützen Sie gerne.
Kommen Sie auf uns zu und vereinbaren einen Termin für ein Erstgespräch. Gerne stehen wir Ihnen bei Ihrem Vorhaben partnerschaftlich zur Seite. Stichworte Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.50, Distanz zur Grundschule: 2.50, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 20.00, Distanz vom Zentrum: 2.50 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung