Wohnung zum Kauf  ·  

Provisionsfrei

129900 €129.900 €

Finanzierung ab 421 € / Monat

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2Zimmer

40 m²Wohnfläche

01.08.2024Verfügbarkeit

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Innenstadt, Frechen (50226)

Alles wurde Ende 2023 / Anfang 2024 renoviert und die Möbel angeschafft, unter anderem Laminat im Wohnzimmer und Schlafzimmer verlegt (der Rest ist mit beigen Fliesen ausgestattet), eine neue Glastür zum Schlafzimmer (mit integriertem Arbeitsplatz), eine neue Einbauküche, die Holzdecken und Türzargen weiß gestrichen usw. Der Eigentümer hatte zuvor fünf Jahre selbst gemietet und vor drei Jahren die Wohnung gekauft. Es handelte sich ursprünglich um ein Ein-Zimmer-Appartment, wurde aber durch den jetzigen Eigentümer durch Leichtbauwände in zwei Zimmer aufgeteilt - dies lässt sich auch wieder rückgängig machen. Das innenliegende Duschbad mit WC wurde um 1990 erneuert und immer noch in einwandfreiem Zustand. Hier befindet sich auch die Waschmaschine aus 2018, die in der Wohnung verbleibt. Die Wohnung ist voll möbliert, die Einbauküche ist mit Herd, Ofen, Kühlschrank mit Eisfach, Mikrowelle sowie Theke mit zwei Hockern ausgestattet. Das Wohnzimmer bietet neben der Couch mit Couchtisch einen 55" Flachbildfernseher der Marke Samsung und dazu das passende TV-Board. Alle Lampen gehören ebenso zum Angebot, wie ein Garderobenschrank, eine Waschmaschine im Badezimmer, das komplette Schlafzimmer mit Nachtkommoden, einem Schreibtisch mit Bürostuhl und zwei kleinen Kleiderschränken. In der Diele gehört die Garderobe und ein Schuhschrank dazu, auch der Vorratsraum ist mit Regalen ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine Gegensprechanlage. Den Pkw kann man vor dem Haus, überall in der Straße, bzw. auf den nahe gelegenen Parkplätzen, abstellen, zusätzlich kann man Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage mieten. Auch ein Kellerraum als Holzverschlag gehört zum Angebot.
Die weißen Kunststofffenster mit Rollläden sind um das Jahr 2004 erneuert worden. Die Wohnungstür ist mit einem Sicherheitsriegel versehen und schallisoliert.
Die weißen Kunststofffenster mit Rollläden sind um das Jahr 2004 erneuert worden. Die Wohnungstür ist mit einem Sicherheitsriegel versehen und schallisoliert.
Die Wohnung kann kurzfristig, mit vollständiger Kaufpreiszahlung, übernommen werden - für den Eigenbedarf oder für die möblierte Vermietung.
Das Hausgeld beträgt aktuell 210,- Euro inklusive Heizkosten (Gaszentralheizung), Warmwasser erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer.
Der Kaufpreis beträgt 129.000,- Euro inklusiver sämtlichem Inventar und ohne zusätzliche Käuferprovision.

Nähe Krankenhaus Frechen (500 m), am Gewerbegebiet mit ALDI und LIDL (je 250 m) in wenigen Metern Entfernung, ebenso der Bahnhofe Frechen (1,5 km) und mit dem Auto sehr nah zur Auffahrt der A4 (1,5 km) bzw. zum Kreuz Köln-West (3,5 km) sowie die Kölner Innenstadt (10 km) oder Flughafen Köln-Bonn (27 km).

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 8 Etagen, modernisiert: 2023