Wohnung zur Miete

1590 €1.590 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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4Zimmer

159,8 m²Wohnfläche

2. OGGeschoss

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Rösrath, Rösrath (51503)

Sie suchen eine renovierte Mietwohnung mit bewährtem Status und großzügiger Wohnfläche in Rösrath? Hier haben wir genau das Richtige für Sie!
Dieses im Jahr 1962 erbaute Zweifamilienhaus befindet sich auf einem insgesamt 329 m² großen Grundstück und wurde nachträglich in zwei Eigentumswohnungen geteilt.
Die hier angebotene Mietwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses und bietet auf ca. 159,77 m² vier Zimmer inklusive eines ca. 65 m² großen Wohnzimmers mit Essbereich und Kaminofen sowie Ausgang auf die rundum reichende Loggia und Balkon, ein innen liegendes Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein separates Gäste-WC und einer Küche mit Thekendurchbruch zum Wohnzimmer.
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Zudem sind alle Schlafräume seit 2018 mit einer Klimaanlage ausgestattet.
Das Wohngebäude sowie die Wohneinheit wurden in den letzten 20 Jahren größtenteils saniert und 2023 zudem renoviert.
Das Gebäude wurde in massiver Bauart erbaut und ist voll unterkellert. Beheizt wird die Immobilie durch eine Öl-Zentral-Heizung aus dem Jahr 2003. Die Warmwasseraufbereitung findet über elektrische Durchlauferhitzer statt.
Der sich im Untergeschoss befindliche Garten darf von beiden Einheiten gemeinschaftlich genutzt werden. Ein sich im Gebäude befindlicher Garagenstellplatz rundet das Angebot ab.
Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelung auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.

Die Stadt Rösrath liegt südöstlich von Köln im Rheinisch-Bergischen Kreis. Mit aktuell rund 28.400 Einwohnern zählt Rösrath zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der jüngsten Bergischen Stadt bis 2030 einen leichten Bevölkerungszuwachs prognostiziert.
Die öffentlichen Verkehrsanbindungen ermöglichen eine rasche Erreichbarkeit der umliegenden Rheinmetropolen. In nur 20 Minuten gelangt man so bequem und direkt zum Kölner Hauptbahnhof. Die Autobahn A3 ist direkt angebunden und somit schnell erreicht.
Rösrath verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.
Zudem lockt ein ausgewogenes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Das Schloss Eulenbroich lädt zu Musikveranstaltungen, Lesungen und Ausstellungen ein. Beliebte Ausflugsziele sind zudem das Naturschutzgebiet Königsforst und die Wahner Heide.
Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Rösrath für eine wachsende Stadt mit einem hohen Wohnwert.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen