Mehrfamilienhaus zum Kauf

540000 €540.000 €2.842,11 €/m²

Finanzierung ab 2235 €/Monat

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6Zimmer

190 m²Wohnfläche

648 m²Grundstück

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Kippenheim, Kippenheim (77971)

Das Objekt befindet sich in einer äußerst begehrten Lage von 77971 Kippenheim. Die ruhige und doch zentrale Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität.
Objektbeschreibung:
Das gepflegte Haus besticht durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 190 m² und ein ca. 650 m² großes Grundstück. Die Immobilie ist ideal für Familien, die Wert auf Komfort und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.
Zwar sind einige Renovierungsmaßnahmen erforderlich, um das Haus in neuem, energetischen Glanz erstrahlen zu lassen, doch diese Investitionen sind jeden Cent wert. Mit etwas Modernisierungspotential kann dieses Haus zu einem wahren Schmuckstück und den individuellen Wohnträumen angepasst werden.
Aufteilung:
- Dachgeschoss: Die Dachgeschosswohnung (ca. 75m²) ist derzeit für eine Warmmiete von 700 € pro Monat vermietet.
- Erdgeschoss:Das Erdgeschoss (ca. 115m²) wird nach Absprache frei und bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Besonderheiten:
- Sehr gepflegter Zustand
- Attraktive Vermietungssituation
- Großes Grundstück mit Gartenpotential
Fazit:
Ein seltenes Angebot für Liebhaber, die eine gepflegte Immobilie in einer begehrten Lage suchen und bereit sind, durch Renovierungsmaßnahmen den Wert und Charme des Hauses weiter zu steigern.
Alle Daten und Angaben beruhen auf Angabe Dritter. Eine Gewähr für die Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Kippenheim liegt in der Ortenau im Südwesten Baden-Württembergs, unweit der französischen Grenze und des Schwarzwalds. Die Gemeinde gehört zum Landkreis Ortenaukreis und befindet sich etwa 20 Kilometer südlich von Offenburg und 40 Kilometer nördlich von Freiburg im Breisgau. Die Region ist bekannt für ihre malerische Landschaft, die eine Mischung aus sanften Hügeln, Weinbergen und weitläufigen Feldern bietet.
**Verkehrsanbindung:**
Kippenheim profitiert von einer guten Verkehrsanbindung. Die nahegelegene Autobahn A5 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Städten wie Freiburg, Karlsruhe und Basel. Zudem gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch umliegende Städte und Gemeinden bequem erreicht werden können.
**Infrastruktur:**
Die Gemeinde bietet eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung. In der Nähe befinden sich auch diverse Freizeitmöglichkeiten, wie etwa Wander- und Radwege im Schwarzwald, sowie kulturelle Attraktionen in den Städten Lahr und Offenburg.
**Lebensqualität:**
Dank der idyllischen Lage und der guten infrastrukturellen Ausstattung ist Kippenheim ein beliebter Wohnort. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, die von einer harmonischen Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischem Komfort geprägt ist.
Insgesamt bietet Kippenheim eine attraktive Lage, die sowohl Natur- als auch Stadtliebhabern viel zu bieten hat.

Sonstiges
[URL="https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen