Mehrfamilienhaus zum Kauf

495000 €495.000 €

Finanzierung ab 1631 € / Monat

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8Zimmer

230 m²Wohnfläche

515 m²Grundstück

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Haslach (77716)

Charmantes Zweifamilienhaus mit Geschichte
Willkommen zu einem herrlichen Anwesen, dass um das Jahr 1901 erbaut wurde. Dieses befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit 515 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 230 m².
Das Haus präsentiert sich mit einem ordentlichen Unterhaltungszustand, was im Laufe der Jahre gepflegt und modernisiert wurde. Im Jahr 1979 wurde das Haus einer Kernsanierung unterzogen. 2001 wurde das Dach sowie die Dachdämmung erneuert. Die Fenster erhielten überwiegend 2017 eine Aktualisierung, was für eine bessere Energieeffizienz sorgt.
Das Anwesen verfügt über zwei Garagen sowie einen Außenstellplatz, was ausreichend Raum für Fahrzeuge bietet. Eine großzügige Dachterrasse oberhalb der Garagen wurde im Jahr 1985 errichtet.
Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt: Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit einer einladenden Dachterrasse, die perfekt für erholsame Stunden im Freien geeignet ist. Im Ober- und Dachgeschoss erstreckt sich eine großzügige 5-Zimmer-Wohnung, die durch einen Balkon ergänzt wird. Diese Wohnung bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Anwesen ist teilweise / überwiegend unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum, sowie Potenzial für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Bei der Sanierung 2001 wurde die Öl-Zentralheizung der Brenner ist aus 1994 eingebaut.
Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet seinen Bewohnern ein stilvolles Zuhause. Mit seiner exzellenten Lage und den großzügigen Wohnfläche ist es die perfekte Wahl für Familien oder Investoren, die auf der Suche nach einer Immobilie in Haslach sind.
Die Erdgeschoss-Wohnung wird derzeit durch die Eigentümer genutzt. Die Obergeschoss-Wohnung ist vermietet.
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Willkommen in Haslach im Kinzigtal
Haslach im Kinzigtal, idyllisch eingebettet in die malerische Landschaft des Schwarzwaldes, präsentiert sich als lebendige Gemeinde mit einem einzigartigen Charme und einer reichen Geschichte. Gelegen im Herzen der Region Kinzigtal, bietet Haslach eine erstklassige Kombination aus natürlicher Schönheit, kulturellem Erbe und moderner Infrastruktur.
Die Gemeinde Haslach im Kinzigtal zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Lage aus. Sie ist optimal an das Verkehrsnetz angebunden, sowohl über die Autobahn A5 als auch durch das gut ausgebaute regionale Straßennetz. Dies ermöglicht eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte wie Offenburg, Freiburg und Straßburg sowie an die nahen Erholungsgebiete des Schwarzwaldes.
Haslach im Kinzigtal bietet seinen Bewohnern eine umfassende Infrastruktur, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt. In der malerischen Altstadt finden sich charmante Geschäfte, gemütliche Cafés und traditionelle Restaurants, die zum Verweilen und Entdecken einladen. Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls vorhanden und bieten eine hohe Lebensqualität für Familien und Einwohner jeden Alters.
Die natürliche Umgebung Haslachs ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Die sanften Hügel des Kinzigtals laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während die nahegelegenen Wälder und Berge zahlreiche Wanderwege für Abenteuerlustige bereithalten.
Kulturell hat Haslach im Kinzigtal ebenfalls einiges zu bieten. Das Städtische Museum und verschiedene Galerien widmen sich der reichen Geschichte und dem kulturellen Erbe der Region. Zahlreiche Veranstaltungen, wie traditionelle Feste, Konzerte und Kunstausstellungen, bereichern das kulturelle Leben der Gemeinde und schaffen ein lebendiges und vielfältiges Gemeinschaftsgefühl.
Insgesamt bietet Haslach im Kinzigtal seinen Bewohnern eine attraktive Kombination aus idyllischer Natur, historischem Charme und moderner Infrastruktur. Die Gemeinde ist ein Ort zum Wohlfühlen, Entdecken und Genießen - ein perfektes Zuhause für Familien, Naturliebhaber und all jene, die das Leben im Schwarzwald in vollen Zügen erleben möchten.

Sonstiges
[URL="https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2017