Villa zum Kauf

1550000 €1.550.000 €4.428,57 €/m²

Finanzierung ab 5076 €/Monat

---

7Zimmer

350 m²Wohnfläche

1.475 m²Grundstück

---

Sasel, Hamburg (22395)

Eine überaus attraktive Architektur, die im Laufe der Jahre geschmackvoll angepasst wurde, erwartet Sie bei dieser exklusiven Immobilie.
Im Ursprung, 1957 errichtet, 1983, 1995 und 2003 erweitert und modernisiert, umfasst die Gesamtwohnfläche, inkl. Terrassenanteil aktuell circa 350 m² . Diese Wohnfläche verteilt sich auf 7 Zimmer, 4 Badezimmer, einem Ankleidezimmer sowie einer separaten Einliegerwohnung.
Durchweg hochwertig eingesetzte Materialien, lassen diese individuelle und stilvolle Villa, zeitlos elegant erscheinen. Das prächtige Grundstück, mit einer Größe von ca. 1475 m², bildet eine harmonische Einheit mit dieser Immobilie.
Hier wartet ein schöner Garten auf Sie, der nach ihren individuellen Wünschen ideal angepasst werden könnte.
Die kreative Handschrift des Architekten, nach dem Um,- und Ausbau 1995/ 2003, lassen erkennen, dass er sich und seiner Familie, diese Oase schaffen wollte. Was ihm zweifelsfrei gelungen ist. Großzügigkeit, Weite und viel Tageslicht, vereint mit angenehmen Komfort, waren die gesetzten Ziele.
Das Ergebnis ist u.a. ein Wohn- Essbereich im Erdgeschoss, mit einer loftartigen Größe von ca. 111 qm, sowie deren Durchflutung mit Tageslicht des gesamten Raumes, geschaffen durch die Anbauerweiterung mit Glas und Aluminium. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich die ca. 27 qm, voll ausgestattete Einbauküche, mit angrenzendem Essplatz, sowie direkten Zutritt auf die große Sonnenterrasse.
Zum Ruhen oder arbeiten geht es hinauf in die obere Etage. Teilweise mit Dachschrägen ausgestattet, befinden sich hier 4 Schlafzimmer und 3 halbe Zimmer.
Das Highlight ist der Elternschlaftrakt, welcher über das vorgelagerte Ankleidezimmer erreicht wird und über ein luxuriöses Bad en Suite verfügt. Erholung ist hier garantiert!
2 weitere Badezimmer, sowie Zutritt von jedem Raum auf dem zur Südseite ausgerichteten Balkon, vervollständigen diese Ebene.
Fazit:
Dieses Refugium muss live erlebt werden, da es hier, mit den wenigen Zeilen, nicht in der Form wiedergegeben werden kann, wie wunderbar es sein kann, hier zu leben!
Lassen Sie den Grundriss auf sich wirken, sobald Sie das vollständige Exposé angefordert haben.

Dieses luxuriöse Anwesen liegt in den beliebten Walddörfern zwischen Poppenbüttel, Sasel und Bergstedt. In Verbindung mit absoluter Ruhe und Natur durch diese außergewöhnliche Lage und der Nähe zu dem beliebtesten Einkaufzentrums Hamburg, macht dieses Angebot besonders.
Urbanes Leben inmitten des schönen Alstertals. Die Infrastruktur ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle ist in 100 m erreichbar und die S-Bahn Poppenbüttel liegt in ca. 1000 m Entfernung.

Sonstiges Bitte haben sie Verständnis dafür, dass wir ausschließlich Anfragen beantworten können mit vollständiger Angabe ihrer Daten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mailadresse).
Wir sind Ihnen gern bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung behilflich. Besichtigungen sind kurzfristig, auch nach Feierabend oder am Wochenende, möglich. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Termin für eine individuelle und ausführliche Beratung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Oder kennen Sie jemanden, der eine Immobilie verkaufen möchte? Dann sprechen Sie uns an! Wir stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite und beantworten all Ihre Fragen. Zügige und erfolgreiche Vermarktung beginnt mit einem Anruf bei uns.
Neuregelungen im Verbraucherrecht
Nach Absendung des Kontaktbogens erhalten Sie einen Link zur Online-Widerrufsbelehrung. Diese Widerrufsbelehrung folgt der seit 13.06.2014 geltenden
Verbraucherrechte-Richtlinie. Ziel dieses neuen Verbraucherrechtes ist die Gewährleistung eines verlässlichen Verbraucherschutzes. Auch Immobilienmakler sind verpflichtet, den neuen gesetzlichen Ansprüchen nachzukommen und Sie als Kunden zu informieren.
Bitte beachten Sie:
Der Maklervertrag ist ein erfolgsorientierter Vertrag. Der Immobilienmakler hat grundsätzlich nur dann einen Provisionsanspruch, wenn es zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages kommt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Kellerfläche: 80,00 m², Bundesland: Hamburg, Lage im Wohngebiet, modernisiert Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung