Reihenendhaus zum Kauf

380000 €380.000 €3.166,67 €/m²

Finanzierung ab 1271 €/Monat

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4Zimmer

120 m²Wohnfläche

351 m²Grundstück

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Kösterbeck, Roggentin (18184)

Dieses Reihenendhaus wurde im Jahre 1997 in Massivbauweise mit einer rötlichen Klinkerfassade errichtet. Es ist über drei Etagen ausgebaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 120 m² verteilt auf vier Zimmer. Mit einer individuellen Renovierung kann es in neuen Glanz erstrahlen. Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin, offener Küche und angrenzender Südterrasse sowie das Gäste-WC. Die Terrasse ist überdacht und von den Seiten windgeschützt. Im Obergeschoss sind zwei Schlafräume und ein geräumiges Duschbad mit großer, ebenerdiger Dusche vorhanden. Der Spitzboden bietet einen schön gemütlichen und offenen Wohn- oder Schlafbereich mit viel Licht. Beheizt wird das Objekt mit einer Gaszentralheizung. Die Gastherme wurde 2022 erneuert und befindet sich oben im Spitzboden. Das pflegeleichte Grundstück ermöglicht viel Gestaltungsmöglichkeiten. Die Gartengeräte können in einem kleinen Gartenhäuschen untergebracht werden. Zur Unterbringung von PKW´s stehen ein Carport und Außenstellplätze zur Verfügung. Genießen Sie gemütliche Stunden im Winter vor dem Kamin oder im Sommer auf der Terrasse in diesem großzügigen Reihenendhaus.

Kösterbeck ist ein Ortsteil der Gemeinde Roggentin und befindet sich 8 km östlich vom Rostocker Stadtzentrum. Die ruhige Lage mit Bezug zur Natur und die geringe Entfernung zur Stadt Rostock, mit Anbindung zur Autobahn A19 sowie Bundesstraße 110 hat die Siedlung zu einem beliebten Wohnort werden lassen. Kösterbecks Umgebung bietet ein großes Spektrum an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Im Umkreis von 3 km befinden sich ein großes Einkaufscenter mit Geschäften des alltäglichen Bedarfs, ein Baumarkt, ein Fitnessstudio, diverse Ärzte sowie ein Indoor-Spielplatz. Wichtige Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind auch in der Nähe. In 15 min erreicht man mit Auto die Rostocker Innenstadt. Das begehrte Seebad Warnemünde mit seinem berühmten Sandstrand ist ebenfalls angenehm in 20 min zu erreichen. Die Bushaltestelle im Ort und die Bahnstation ermöglichen die Anbindung in die Innenstadt.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich 19 % gesetzl. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern