Mehrfamilienhaus zum Kauf

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6Zimmer

160 m²Wohnfläche

1.200 m²Grundstück

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Kürzell, Meißenheim , Baden (77974)

*** Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Immobilienangebot: Ein charmantes Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1964, das klassischen Charme mit modernem Komfort vereint und eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer bietet.
Mit zwei großzügigen Wohneinheiten, jede ausgestattet mit drei geräumigen Zimmern, eigener Küche und Bad, bietet dieses Haus insgesamt 160 m² Wohnfläche, aufgeteilt in Erdgeschoss und Obergeschoss. Jede Einheit überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung und private Außenbereiche, darunter eine einladende Terrasse im Erdgeschoss, die direkt in den traumhaft schönen Garten führt, sowie eine gemütliche Dachterrasse im Obergeschoss.
Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie besonders wertvoll: Ideal als Generationenhaus für die ganze Familie oder als Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Doppelgarage bietet nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Ihre Bedürfnisse.
Ein weiteres Highlight sind die Ausbaureserven im Dachgeschoss, die Ihnen die Möglichkeit geben, den Raum nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten.
Das großzügige Grundstück von 1200 m² ist ein wahres Paradies für Sommerabende und gesellige Zusammenkünfte im Freien, und bietet unzählige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre persönliche Wohlfühloase.
Dieses Angebot stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein einzigartiges Zuhause zu erwerben, das sowohl Komfort als auch Flexibilität bietet. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Ihnen alle Details bei einem Termin vor Ort vorzustellen.

Kürzell ist ein Orsteil der Gemeinde Meißenheim im Ortenaukreis, Baden-Württemberg. Die Gemeinde Meißenheim liegt sehr günstig in direkter Nähe zur Schweiz, Frankreich und nahe des Rheins.
Durch die L75 (ehemalige B36), die Autobahn A5, ein gut ausgebautes Nahverkehrsnetz und den Black Forest Flughafen in Lahr, ist die Gemeinde verkehrstechnisch optimal angebunden. Die gute Infrastruktur und weitere Faktoren die für die Gemeinde sprechen haben bereits viele Firmen angezogen. Die Branchenvielfalt bietet einen nahezu perfekten Arbeitsmarkt,
Die Gemeinde bietet viele Möglichkeiten sich zu erholen und Sport zu betreiben. Der Europapark in Rust
ist nur wenige Autominuten von Kürzell entfernt. Wandern und Mountainbike im Schwarzwald, oder Radfahren, Inliner, Reiten, Kanufahren und herrliche Badeseen bieten neben einem kulturellen Angebot, ein abwechslungsreiches und reichhaltiges Freizeitangebot der am Rhein gelegenen Ried Region.

Besonderheiten Interessant für Bauträger und Investoren, da im hinteren Bereich ein zusätzlicher Anbau genehmigt wird. Stichworte Sonstiges: frei werdend