Einfamilienhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

645000 €645.000 €4.777,78 €/m²

Finanzierung ab 2073 €/Monat

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11Zimmer

135 m²Wohnfläche

440 m²Grundstück

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Arnum, Hemmingen (30966)

Das Haus hat 11 Räume und verteilen sich über 3 Ebenen:
Obergeschoss: Kind 1, Kind 2, Bad, Schlafen und Galerie.
Erdgeschoss: Wohnen und Essen, Küche, Vorräte, Gäste-WC,
Wohn.- und Nutzflächen ca. 200 m².
Basement: Büros 2x, Gästezimmer mit Duschbad und WC, Hauswirtschaftsraum
Das Basement ist voll ausgebaut, zus. Nutzfläche mit Wohncharakter ca. 65 m².
Alle Ebenen haben den gleichen Ausbaustandard mit Holztreppen, Fliesen, Fußbodenheizung, Tapeten,
Deckeneinbauleuchten und allen Medienanschlüssen.
Außenanlagen:
1 Terrasse mit Südausrichtung und Rotunde mit Pavillon
1 Terrasse mit Süd- und Westausrichtung, teilüberdacht mit neuer Markise.
1 Geräte- und Technikhaus in Massivbauweise
Zuwegung, Gartenwege, Rotunde und Parkplatz (2 PKW) mit Granitpflasterung.

Das Haus befindet sich in einem äußerst ruhigen Wohnquartier mit guter sozialer Struktur.
Sie wohnen hier zusammen mit jungen Familien mit Kindern und Menschen aller Jahrgänge.
Zur Landeshauptstadt sind es nur 8,5 km, zum Maschsee 6 km und zur Messe 5 km (Luftlinie).
Es sind alle schulischen Bildungseinrichtungen und Kindergärten vor Ort. Berufliche Bildungseinrichtungen sowie Fachhochschulen und Unis liegen mit Hannover vor der Tür und sind über Bus, S-Bahn und Fahrrad leicht zu erreichen.
Sport- und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig zu erreichen, Freibad, Sportverein mit allen Sparten, Tennisplätze. Naherholungsgebiet mit Seen und Fahrradwegen ist in unmittelbarer Nachbarschaft.
Der Stadtbahnanschluss wird am 9. Dezember 2023 in von der ÜSTRA in Betrieb genommen.
Zusätzlich sind mehrere Buslinien nach Hannover vorhanden.
Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister
Edeka, Penny, Netto, Kaufland, Lidl, Aldi, dm-Markt, diverse Einzelhändler für täglichen Lebensbedarf,
Buch- und Schreibwaren, Frisöre, Pflanzenparadies Glende und Stanze,
Gesundheit
Praktische Ärzte, Zahnärzte, 2 Apotheken, Optiker
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen