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199000 €
2Zimmer
BRAUHAUSSTRAßE 21/ Lokal, Schwechat / Rannersdorf (2320)

VIVENDI Immobilien und Baumanagement Ges.m.b.H.

Frau Isabella Meckl

VIVENDI Immobilien und Baumanagement Ges.m.b.H.

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

199000 €

Provision für Käufer

3% vom KP plus 20% Mwst

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.10.2024
Kochnische
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

TOP LOKAL mit GROßER AUSLAGENFRONT

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Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

LAGE:
Die Brauhausstraße 21 befindet sich in Rannersdorf, welche zur Stadtgemeinde Schwechat gehört und angrenzt.
Zwischen Schloss Rothmühle und der Sportanlage Rudolf-Tonn-Stadion liegt diese 1950 errichtete Wohnanlage. Die unmittelbare Nähe zur Schwechat bietet Ihnen einen kilometerlangen Grünstreifen.
ÖFFENTLICHE ANBINDUNG:
Der Regionalbus 217 verbindet sie in knapp 30 Minuten direkt mit Wien/Simmering / U3
INDIVIDUALVERKEHR:
Über die S1 erreichen Sie einen raschen Anschluss in den Individualverkehr.

Weitere Informationen

Sonstiges Der KP beträgt VB € 199,000,00.
Aufschlüsselung der Vorschreibung:
Baudarlehen MA5 € 3,55
Beitrag zur Rücklage € 98,63
BK € 114,67
Verwaltungskosten € 27,64
Netto € 244,49
20% Ust € 28,46
VORSCHREIBUNG monatlich € 272,95
Der Stand der Reparaturrücklage weist Mitte November 2024 ein Guthaben von € 81.761,10 auf.
Für das Kalenderjahr 2024 sind keine grösseren Erhaltungs- und Verbesserungsarbeiten geplant! Stichworte Nutzfläche: 49,09 m², Gesamtfläche: 49,09 m²