Einfamilienhaus zum Kauf

519000 €519.000 €1.893,33 €/m²

Finanzierung ab 2150 €/Monat

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8Zimmer

274,1 m²Wohnfläche

875 m²Grundstück

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Winsen - Kernstadt, Winsen (Luhe) (21423)

Entdecke Dein neues Zuhause in diesem charmanten Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1961 - der perfekte Mix aus zeitlosem Charme und zentralem Leben. Auf einem großzügigen Grundstück von 875 m², bietet diese Immobilie insgesamt 274 m² Wohnfläche, verteilt auf 8 Zimmer auf zwei separaten Wohneinheiten.
Das Haupthaus beeindruckt durch seinen offenen Grundriss und die lichtdurchfluteten Räume. Beim Betreten des Hauses wird schnell klar, dass es hier viel zu entdecken gibt. Rechts vom Eingangsbereich liegt das schöne Duschbad, in dem sich Deine Gäste garantiert wohlfühlen werden. Gegenüber befindet sich eines der acht Zimmer, ideal als Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar. Ein weiteres großzügiges Zimmer mit etwa 36,13 m² bietet ausreichend Platz für ein Bett und einen großen Kleiderschrank. Der Kamin in diesem Raum sorgt für eine Atmosphäre voller Ruhe und Gemütlichkeit.
Dank der Split-Level-Bauweise wirkt die Immobilie offen und luftig. Über die Massivtreppe gelangst Du in das Obergeschoss, wo Du einen eigenen Bereich mit Gästezimmer, Ankleidezimmer und Badezimmer hast. Im unteren Bereich befindet sich der offene Wohn- und Essbereich mit einem zweiten Kamin. Ein angrenzender Abstellraum bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Küche mit Zugang zur Nordwest-Terrasse lädt ein, die letzten Sonnenstrahlen des Tages zu genießen.
Durch den Windfang im Wohn- und Essbereich des Haupthauses gelangst Du zur zweiten Wohneinheit. Dieser Anbau aus dem Jahr 1971, ehemals ein Schwimmbad, wurde 2014 komplett zu einer vollwertigen Wohnung umgebaut. Sie umfasst einen weiteren großen Wohn- und Essbereich mit Kamin, ein Schlafzimmer mit Bad en suite, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum und eine Südwest-Terrasse. Die hochwertige Einbauküche ist mit Neff-Geräten voll ausgestattet, von Dampfgarer bis zur Kochinsel mit Tischsteckdosen.
Abgerundet wird die Immobilie durch eine Doppelgarage, drei Stellplätze, ein Gartenhaus und einen Vollkeller.

Winsen (Luhe) ist eine charmante Stadt im Herzen von Niedersachsen. Hier findet man die perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und städtischem Leben.
Hier befindet sich nicht nur der Nebenfluss (Luhe) der Elbe, sondern auch eine wunderschöne idyllische Naturlandschaft. Dies macht Winsen zu einem idealen Ort für Naturliebhaber, die Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Wassersport genießen. Familien schätzen die zahlreichen Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Auch das vielfältige Freizeitangebot mit Sportvereinen, Schwimmbädern und kulturellen Veranstaltungen trägt zur hohen Lebensqualität in Winsen bei.
Winsen (Luhe) verfügt über eine exzellente Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Nähe zur Autobahn A39 und die regelmäßigen Zugverbindungen nach Hamburg machen die Stadt ebenso attraktiv für Pendler.
Entfernungen:
Zur nächsten Bushaltestelle (Winsen, Altstadtring): 58 m
Zur nächsten S-Bahnhaltestelle (Bahnhof - Winsen Luhe): 1,5 km
Zum Hbf: ca. 35 min
Zur nächsten Kita (Ev. Kindertagesstätte Matthias-Claudius-Weg): 900 m
Zur nächsten Schule (Johann-Peter-Eckermann-Schule): 700 m
Zum Schwimmbad: 950 m
Zum Fitnessstudio (clever fit Winsen/Luhe): 900 m
Zum Einkauf/Bank/Arzt/Apotheke: Alles mit dem Auto innerhalb von 2 Min. erreichbar!
Zur Großstadt Hamburg: ca. 30 min
Insgesamt bietet Winsen (Luhe) eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe, die es zu einem begehrten Wohnort in der Region macht.

Stichworte Nutzfläche: 67,69 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung