Gewerbegrundstück zum Kauf

1300000 €1.300.000 €4.234,53 €/m²

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307 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Britz, Berlin (12347)

Das erschlossene Grundstück bietet eine BGF von 1.156qm, das UG und EG können für Gewerbe genutzt werden wie z.B. Praxis, Büro oder Kita das 1.OG-5.OG können zu Wohnzwecken genutzt werden.
Fläche nach WoFlV 746,54 m² inkl.UG und EG
UG (Soziale Einrichtung) 18,71 m²
EG (Soziale Einrichung) 118,40 m²
(ohne Außenraum)
1. OG (W1) 53,90 m²
1. OG (W2) 78,28 m²
2. OG (W3) 53,90 m²
2. OG (W4) 78,28m²
3. OG (W5) 53,90 m²
3. OG (W6) 78,28 m²
4. OG (W7) 53,90 m²
4. OG (W8) 78,28 m²
5. OG (W9) 80,71 m²
Gesamt 746,54 m²
Fläche nach Din 277 1.013,97 m² inkl.UG und EG
UG (Soziale Einrichtung) 120,59 m²
EG (Soziale Einrichung) 149,98 m²
1. OG (Wohnen) 159,71 m²
2. OG (Wohnen) 159,71 m²
3. OG (Wohnen) 159,71 m²
4. OG (Wohnen) 159,71 m²
5. OG (Wohnen) 104,56 m²
Gesamt 1.013,97 m²
Nebenflächen
Technikflächen 64,27 m²
Verkehrsflächen 109,74 m²
(inkl. Fluchttreppe)
Kellerflächen 59,88 m²
Gesamt 233,89 m²
BGF Regelfall
UG 152,63 m²
EG 177,37 m²
1. OG 177,37 m²
2. OG 177,37 m²
3. OG 177,37 m²
4. OG 177,37 m²
5. OG 116,52 m²
Gesamt 1.156,00 m²
BGF Sonderfall
EG 5,95 m²
1. OG 19,34 m²
2. OG 19,34 m²
3. OG 19,34 m²
4. OG 19,34 m²
5. OG 69,45 m²
Gesamt 152,76 m²
Die aktuelle Baugenehmigung gillt für Büro/Gewerbeflächen eine Baugenehmigung für Wohnen/Gewerbe wird soeben eingereicht.
Alle Medien liegen am Grundstück an.
Gerne stehe ich Ihnen bei Fragen oder für eine Besichtigung zur Verfügung,
Sjard Schoenwälder ImmoNOW Schoenwälder.

Britz ist ein Stadtteil im Berliner Bezirk Neukölln. Er liegt im Südwesten von Berlin und ist durch seine ruhige, vorwiegend Wohngegend bekannt. Die Gegend ist gut durch öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und die U-Bahn-Linie U7 erreichbar, die durch Britz verläuft.
Ein markantes Merkmal von Britz ist der Britzer Garten, eine große Parkanlage, die eine schöne Möglichkeit zur Erholung bietet. Der Garten wurde für die Bundesgartenschau 1985 angelegt und bietet heute weitläufige Grünflächen, Teiche, Themengärten und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Britz hat eine Mischung aus Altbauwohnungen und modernen Neubauten, und es gibt eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Atmosphäre ist eher beschaulich, was es zu einem angenehmen Wohnort macht, insbesondere für Familien und Menschen, die eine ruhige Umgebung schätzen.

Stichworte Bundesland: Berlin