Haus zum Kauf

323000 €323.000 €

Finanzierung ab 1078 € / Monat

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8Zimmer

199 m²Wohnfläche

776 m²Grundstück

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Wassenberg, Wassenberg (41849)

AllFa - Zwei Häuser, ein Preis! Zwei Familien, ein Dach! In Bestlage von Wassenberg!
Mit gesamt ca. 282 m² Wohn- und Nutzfläche, aufgeteilt in ca. 199 m² Wohn- sowie ca. 83 m² Nutzfläche auf dem ca. 776 m² großen Grundstück bestehen mit diesen beiden Doppelhaushälften gleich mehrere Wohn- und/oder Anlageoptionen. Nutzbar als Mehrgenerationshäuser, als Teilanlage evtl. zur Mitfinanzierung durch Vermietung in Form von bewohnen einer Seite und vermieten der anderen Seite. Die Häuser aus dem ca.-Baujahr 1930 verfügen über eine gute Substanz mit dem typischen Charme dieser Entstehungsjahre, sind zurzeit noch vermietet und werden in Kürze frei. Der aktuelle Zustand ist sanierungsbedürftig, was Ihnen die Gelegenheit gibt, Ihren Wohntraum nach Ihrem Stil und Geschmack individuell einzurichten. Die Wohnflächen in beiden Häusern können darüber hinaus um die Dachbodenflächen erweitert werden, einem Dachgeschossausbau steht hier nichts im Weg. Die traumhaft gelegene Grundstücksfläche kann mit getrennten Gärten, sowie als gemeinsamer großer Familiengarten genutzt werden, in dieser Anliegerstraße werden Sie nicht von Straßenlärm belästigt und können Ihrer kreativen Gestaltung freien Lauf lassen. Die Linke Seite des Doppelhauses verfügt über eine Garage, die rechte Seite über einen Stellplatz. Für € 323.000,- gleich anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Energieausweis ist in Bearbeitung.

Wassenberg liegt an der Grenze zu den Niederlanden im Kreis Heinsberg, Nordrhein-Westfalen, im internationalen Naturpark Maas-Schwalm-Nette. Südwestlich von Mönchengladbach, nordöstlich von Düsseldorf sowie nördlich von Aachen. Die Entfernung zur Kreisstadt Heinsberg beträgt ca. 6 km. Wassenberg verfügt über eine lange Historie, deutlich erkennbar durch den Bergfried von 1420, die mittelalterliche Stadtbefestigung, das sogenannte Roßtor, der Verlorenenturm und ein Wehrturm sowie Teile der Stadtmauer konnten ebenfalls erhalten werden. Eine große Anzahl unterschiedlichster Supermärkte, sowie etliche Einzelhandelsgeschäfte sorgen für ein breitgefächertes Angebot im Ort. Kindergärten, Schulen, Sportvereine, mehrere Sport- und Freizeitplätze, Senioreneinrichtungen, sowie ein reges Vereinsleben und diverse kulturelle Veranstaltungen schaffen einen attraktiven Wohnort für Familien. Der Busbahnhof in Wassenberg, der Bahnhof in Heinsberg sowie die nahgelegene Autobahnanbindung in Richtung Mönchengladbach, Aachen und Düsseldorf machen Wassenberg zu einem liebenswerten Lebensmittelpunkt.
Kindergarten: 0,50 km
Grundschule: 1,40 km
Gesamtschule: 2,30 km
Gymnasium: 2,30 km
Bus: 0,22 km
Autobahnanschluss: 4,90 km
Bahnhof in Heinsberg: 6,10 km
Einkaufsmöglichkeiten: 0,12 km

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Sie brauchen Hilfestellung für eine maßgeschneiderte Finanzierung oder eine energetische Beratung? Sprechen Sie uns an! Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 83,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen