Haus zum Kauf 795.000 € 9 Zimmer 307,3 m²<br/>Wohnfläche 502 m²<br/>Grundstück Ziegelhausen - West Heidelberg 69118

Haus zum Kauf
795000 €2.586,80 €/m²
9Zimmer
307,3 m²Wohnfläche
502 m²Grundstück
Ziegelhausen - West, Heidelberg (69118)

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Gewerblicher Anbieter

HEIDELBERGER VOLKSBANK eG

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

795000 €

2.586,80 €/m²

x-fache Miete

21.01

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

5 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 37.842,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Vermietet
5 Stellplätze
voll unterkellert

Heidelberg-Ziegelhausen: Solide Kapitalanlage!

- Guter Wohnungsmix
- voll vermietet, Rendite ca. 4,3 %
- 2 Große Wohnungen mit
schönem Süd/Ost-Balkon
- 3 kleine Apartments
- 4 Wohnungen mit Tageslichtbad
- 5 Garagen vorhanden, weitere
Stellfläche vor den Garagen
- Trockenraum vorhanden
- jede Wohnung verfügt über ein
Kellerabteil
- teilweise Bäder, Elektro und
Fenster erneuert
- 2017/2018 Einbau einer
neuen Heizung
- plus Dämmung unterste/oberste
Geschossdecken
- Bushaltestelle vor der Haustür

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Heidelberg-Ziegelhausen
Ziegelhausen liegt im Neckartal - rund 3 km östlich der Altstadt auf der sonnigen Neckarseite, unmittelbar dem Stadtteil Schlierbach gegenüber.
Ziegelhausen wurde erst im Jahre 1975 eingemeindet und ist in den letzten Jahren sehr stark gewachsen. Sein alter Kern liegt im Neckartal, Richtung Peterstal.
Die Neubebauung breitet sich größtenteils an Hanglagen aus, die bis an den Waldrand reichen und ist geprägt durch Ein- bis Zweifamilienhäuser, Reihen- und Doppelhäuser sowie Villenanwesen mit teilweise beeindruckender Fernsicht.
Eingebettet zwischen Wald, Obstwiesen und viel privater Grünfläche ist Ziegelhausen mit Peterstal schon allein wegen seiner landschaftlichen Qualitäten beliebter Wohnstandort.
Am Neckar liegt die Benediktinerabtei Neuburg.
In Richtung Neckargemünd entstand auf dem Gelände einer ehemaligen Schokoladenfabrik der Wohnpark am Neckar.
Grund- und Hauptschule befinden sich im Ort.
Der Stadtteil bietet ein reichhaltiges Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten (Sportzentrum, Hallenschwimmbad, Tennis).
Einkaufsmöglichkeiten sind im Zentrum vorhanden.
Das überregional bekannte Textilmuseum lockt durch regelmäßige Sonderausstellungen zahlreiche Besucher an.
Wohnbevölkerung: 9.241 (aktueller Stand).

Weitere Informationen

Stichworte vermietbare Fläche: 307,33 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 5

Energie und Bauzustand

Baujahr1972
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.937 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.478 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.