Einfamilienhaus zum Kauf

485000 €485.000 €

Finanzierung ab 1613 € / Monat

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9Zimmer

224 m²Wohnfläche

2.191 m²Grundstück

01.12.2024Verfügbarkeit

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Kirch Mummendorf, Stepenitztal (23936)

Wir bieten Ihnen hier ein traumhaftes Ensemble in toller Lage für die ganze Familie!
Dieses wunderschöne voll verklinkerte Zweifamilienhaus besteht aus dem historischen Altbestand mit dem Baujahr 1936 und einem großen Anbau aus dem Jahr 1993. Das Gebäude verfügt über zwei getrennte Wohneinheiten, welche perfekt für ein Mehrgenerationenwohnen geschnitten sind.
Ein Teilkeller, gut gepflegt und aufgeteilt bietet Raum für Waschmaschine und Co.! Auch Ihre Konserven oder der gute Wein finden hier Platz. Die kleine Wohnung des Erdgeschosses hat eine Größe von ca. 70 m² und bietet ein gut geschnittenes Badezimmer, eine Einbauküche, ein helles Schlafzimmer und ein sehr geräumiges Wohn- Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse. Der Wohnbereich der größeren Wohneinheit teilt sich in zwei Etagen auf und umschließt im EG ein modernes Gäste Bad, eine hochwertige Einbauküche und die Möglichkeit für ein sehr schön helles und großes Wohn- Esszimmer mit Echtholzparket und Kaminofen. Über die wunderschön restaurierte Originaltreppe betreten Sie das OG, dort erwartet Sie ein kleineres Gästezimmer und vier geräumige Schlafzimmer, teilweise mit Echtholzdielen hochwertig ausgebaut. Natürlich darf hier ein wunderschönes großes Vollbad nicht fehlen und rundet das Wohnangebot ab. Zusätzlich gehört zu dieser Immobilie ein großer, modern gepflasterter Hof mit einem großen Carport, zu welchem zwei zusätzliche Abstellräume und Stellplätzen für vier PKW gehören. Im Jahre 2006 baute die Familie ein Nebengebäude, welches zwar ein Gartenhaus werden sollte, jedoch mehr einem 110 m² großen, über zwei Etagen gebautem Einfamilienhaus ähnelt, was Qualität und Größe betrifft. In diesem Schmuckstück lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf! Hier können Sie Energie tanken!

Kirch Mummendorf, OT der Gemeinde Stepenitztal liegt in der touristisch reizvollen Region Nordwestmecklenburg, westlich des Kernortes Grevesmühlen (11 km) und der charmanten Hansestadt Wismar (ca. 30km), nahe der Mecklenburgische Ostseeküste. Die wunderschönen Hansestädte Rostock (ca.95 km) und Lübeck (ca. 30 km) lassen mit der vorhanden Infrastruktur keine Wünsche offen. Das Meer ist schnell erreicht z.B. die schönen Naturstrände von Groß Schwansee (ca. 20 km) oder das beliebte Ostseebad Boltenhagen (ca. 20 km). Viele Freizeitmöglichkeiten ob zu Land oder zu Wasser finden Sie in dieser schönen Gegend der Ostseeküste. Wer dann doch mal Großstadtluft schnuppern möchte erreicht Hamburg mit dem Auto in weniger als eineinhalb Stunden (ca. 100 km).
Kirch Mummendorf hat sich in eine beliebte Wohnadresse für Einheimische und Zugezogene entwickelt. Ein Grund hierfür ist die besonders ruhige Lage zwischen Wiesen und Feldern und der sehr guten Anbindung in alle Richtungen.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. [...] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, modernisiert: 1993