Wohnung zum Kauf  ·  

Provisionsfrei

299900 €299.900 €

Finanzierung ab 972 € / Monat

---

2Zimmer

50 m²Wohnfläche

2. StockGeschoss

---

Nippes, Köln (50733)

Wir freuen uns, Ihnen diese charmante und moderne 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Kölner Stadtteil Nippes vorstellen zu dürfen. Die Wohnung wird provisionsfrei verkauft und ist aktuell leerstehend, so dass sie direkt bezogen werden kann. Sie befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 50 m² alles, was das Herz begehrt.
Highlights:
.? ?Ausrichtung zum ruhigen Hinterhof in belebtem Stadtteil Nippes
.? ??Einbau neuer Etagenheizung 2024, energetischer Vorteil
.? ??Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit freundlicher Hausgemeinschaft
.? ??Keine Maklerprovision - Verkauf direkt vom Eigentümer
Raumaufteilung:
Schlafzimmer: Das Schlafzimmer punktet durch seine Ruhe und Ausrichtung zum grünen Hinterhof. Hier finden Sie ausreichend Platz für ein großes Bett sowie Kleiderschränke.
Balkon: Der zur Wohnung gehörende Balkon ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Genießen Sie hier die ruhigen Stunden abseits des städtischen Trubels.
Wohnzimmer: Das helle Wohnzimmer bietet eine angenehme Atmosphäre zum Wohlfühlen. Es ist großzügig geschnitten und ermöglicht eine flexible Gestaltung nach Ihren Wünschen.
Küche: In der separaten Küche können sie ihre kulinarischen Fähigkeiten voll entfalten. Sie bietet außerdem Platz für eine Essecke.
Badezimmer: Das Badezimmer ist mit einer eleganten Dusche ausgestattet und überzeugt durch seine moderne Gestaltung. Ebenso wurde eine neue Etagenheizung verbaut.
Ausstattung:
.? ?Großzügige Dusche
.? ?Neue Etagenheizung 2024
.? ?Baujahr Haus 1952, die Wohnung und das Haus wurden in den letzten Jahren immer wieder renoviert
.? ?Helle, freundliche Räume
.? ?Ruhiges Schafzimmer und Balkon zum Innenhof
.? ?Unmöbliert zur freien Gestaltung

Die Wohnung liegt im beliebten Kölner Stadtteil Nippes und bietet eine ruhige Wohngegend, die dennoch zentral gelegen ist. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Innenhof sorgt für eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Die Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht, wir übernehmen jedoch keine Gewähr auf die Vollständigkeit oder Richtigkeit der Angaben.
Makleranfragen nicht erwünscht Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen