Maisonette zum Kauf

385000 €385.000 €2.347,56 €/m²

Finanzierung ab 1265 €/Monat

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4Zimmer

164 m²Wohnfläche

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Gartlage 91, Osnabrück (49074)

Maisonette Wohnung zum Kauf in Osnabrück Gartlage.
Moderne Wohnung über zwei Etagen mit wundervollem Ausblick - Hier werden Wohnträume wahr!
In ruhiger aber zentraler Lage von Osnabrück befindet sich dieses wunderschöne und gepflegte Wohngebäude.
Durch das schöne Eichenparkett, das sich durch die gesamte Wohnung zieht, wird ein Maximum an Komfort und Gemütlichkeit erreicht. Mit insgesamt 4 Zimmern, großzügigen ca. 164 m², inkl. 40 m² Nutzfläche, zwei Badezimmern, einem Hauswirtschaftsraum und einem gut geschnittenen Flur ist diese Wohnung ideal für kleine Familien und Paare, die genügend Platz zur freien Entfaltung benötigen.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung befindet sich in der oberen Etage dieser zweistöckigen Wohnung. Der offene und großflächige Bereich, der durch Holzbalken geschmückt ist und für ein gemütliches Flair sorgt, lädt zu allerlei Nutzungsmöglichkeiten ein.
Fast alle Räume sind über den gut geschnittenen Wohnungsflur erreichbar. Das geräumige Wohnzimmer verfügt über eine Glasfront, die den Bereich vom Flur trennt. Hierdurch wird ein freundliches und helles Ambiente geschaffen.
Im Tageslichtbad wurde eine große Dusche mit Regenduschkopf installiert und auch eine Badewanne zum Entspannen ist vorhanden.
Die beiden Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und auch der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss bietet Stauraum für Allerlei.
Eine hochwertige und schicke Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis inbegriffen. Die auf Maß angefertigten Fronten sind aus massiver Eiche gefertigt. Die stabilen Massivholzschubladen bieten ausreichend Stauraum und eine Schieferarbeitsplatte rundet den Charme dieser erstklassigen Küche ab. Zudem ist sie mit Einbaugeräten ausgestattet, welche sich auf idealer Arbeitshöhe befinden.
Der Fußboden in der Küche wurde mit einem fugenlosen venezianischen Steinboden versehen.
Über die Küche erreichen Sie den Balkon, auf dem Sie in den Abendstunden einen herrlichen Ausblick genießen können.
Die Wohnung wurde im Jahr 2015 umfangreich renoviert und modernisiert:
- Dachdämmung komplett neu
- Balkenlage im Dachgeschoss/Spitzboden neu
- Kunststofffenster in der gesamten Wohnung neu
- neue Elektrik
- neue Rohre für Heizung und Wasser
- Bäder komplett neu
- Böden neu
- Wände und Trockenbau neu
- Türen neu
- Küche neu
Das äußere Objekt wurde 2017 umfangreich saniert:
- Dacheindeckung neu
- Gaubendämmung neu
- Gaubeneinfassung aus Zink neu
- Fassade komplett neu armiert, verputzt und gestrichen
Die hochwertige Ausstattung und die Mischung aus klassischem und modernen Stil machen diese Maisonette Wohnung zu einem echten Hingucker.
Der Bodenbelag und die moderne Inneneinrichtung lassen keine Wünsche offen. Das gesamte Haus besitzt ein helles und freundliches Ambiente, bei dem man sich direkt wie Zuhause fühlt.
**Wollen Sie der neue Eigentümer dieser wunderschönen Maisonette Wohnung werden???**
**Dann zögern Sie nicht - Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.**

Die Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Gartlage in Osnabrück. Die Straße zeichnet sich durch ihre zentrale Lage und ihre ruhige Atmosphäre aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der Umgebung vorhanden. Diverse Grünanlagen, wie der Bürgerpark und "Grüner Finger Sandbachtel" befinden sich in unmittelbarer Umgebung und laden zu erholsamen Spaziergängen ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und der Hauptbahnhof ist mit dem Bus in ca. 10 Minuten zu erreichen. Auch die Autobahn A30 ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.
In der näheren Umgebung gibt es zudem diverse Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Die Krelingstraße bietet somit eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen.

Sonstiges Kontaktaufnahme:
Ihre Anfrage erbitten wir über das Kontaktformular mit Angabe Ihrer Rufnummer und Ihrer vollständigen Anschrift. Vollständig ausgefüllte Anfragen werden bevorzugt beantwortet.
Sollten Sie uns telefonisch im Büro nicht erreichen, nutzen Sie bitte die Möglichkeit eine Nachricht auf unserem Anrufbeantworter zu hinterlassen oder schreiben uns eine E-Mail an: info@urmoneit-immobilien.de.
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Erlaubnis nach § 34c Abs.1 GewO, erteilt durch die Stadt Osnabrück
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO:
Industrie- und Handelskammer Osnabrück-Emsland-Grafschaft Bentheim, Neuer Graben 38, 49074 Osnabrück. Stichworte Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2017