Doppelhaushälfte zum Kauf

495000 €495.000 €4.501,23 €/m²

Finanzierung ab 1615 €/Monat

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4Zimmer

110 m²Wohnfläche

337 m²Grundstück

01.07.2025Verfügbarkeit

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Ottobeuren, Ottobeuren (87724)

Gepflegte Doppelhaushälfte sucht Familie.
Die ca. 1995 massiv gebaute Doppelhaushälfte erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und bietet im Dachgeschoss weiteres Ausbaupotential. Der umlaufende Garten mit Terrasse sowie die große Doppelgarage mit zusätzlicher Staumöglichkeit bietet viele tolle Möglichkeiten.
Im Erdgeschoss gelangt man über den Flur in die Essküche mit angrenzender Speis. Das Wohnzimmer bietet auf ca. 20 m² genug Platz für eine große Wohnlandschaft. Über die Terrassentür gelangt man auf die in Richtung Süden ausgelegte Terrasse. Des Weiteren befindet sich eines der beiden Bäder mit großem Fenster und Dusche im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich neben drei großen Schlafzimmern das zweite Badezimmer mit Wanne. Über das größte Schlafzimmer gelangt man auf den ebenfalls Richtung Süden ausgelegten Balkon.
Das Dachgeschoss erreicht man über eine Massivtreppe und bietet so Potential für zusätzliche Wohnfläche. Der Dachstuhl wurde bereits von innen gedämmt und mit einer Gaupe erweitert.
Im Keller befindet sich neben einem Heizungsraum ein weiterer großer Kellerraum mit Fenstern, Heizung und Treppenaufgang Richtung Garten.
Das Haus ist nach Absprache gegen Mitte 2025 bezugsbereit.

Die Marktgemeinde Ottobeuren mit gut 8.000 Einwohnern liegt in einer wunderschönen Allgäuer Voralpenhügellandschaft. Der Ort ist vor allem durch die Basilika und deren weitläufige Klosteranlage bekannt. Ottobeuren bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Krankenhaus, Ärzten, Apotheke, Supermärkten, Einzelhandel, Gastronomie, Handwerksbetrieben und Industrieunternehmen. Am Ort gibt es ein vielfältiges Kulturangebot. Der "Allgäuer Golf- & Landclub e.V." liegt im Süden von Ottobeuren. In der Nähe hat der "Reit- und Fahrverein Ottobeuren e. V." seine Anlagen, mit großer Reithalle und Außenreitplatz. Dank der guten Verkehrserschließung der Region (A7 und A96) sind die Metropolregionen München und Stuttgart schnell erreichbar, ebenso die Schweiz und Österreich. Am Bodensee ist man in ca. 45 Minuten. Der aufstrebende Verkehrsflughafen "Allgäu Airport" liegt unweit in Memmingerberg. Sport- und Freizeitbegeisterte kommen in Ottobeuren voll auf ihre Kosten: U. a. der bereits oben erwähnte 18-Loch-Golfplatz. In ca. 30 Minuten erreicht man alpine Skigebiete. Im "Kneippland Unterallgäu" gibt es ein vielfältiges Angebot an Freizeit-, Sport- und Gesundheitsaktivitäten.

Stichworte Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen