Einfamilienhaus zum Kauf 180.000 € 4 Zimmer 86 m²<br/>Wohnfläche 812 m²<br/>Grundstück Kirchhammelwarden Brake 26919

Einfamilienhaus zum Kauf
180000 €
4Zimmer
86 m²Wohnfläche
812 m²Grundstück
Kirchhammelwarden, Brake (26919)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Claudia Notholt

Claudia Notholt Immobilien

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

180000 €

Provision für Käufer

3% Käuferprovision inkl. 19% MWSt und 3 % Verkäuferprovision inkl. 19% MWSt inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

ca. Oktober 2024
2 Stellplätze
Einbauküche

Raumwunder! - Familienfreundliches Einfamilienhaus! Teilsanierung in 2010!

Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus bietet Familien ein modernes und gemütliches Zuhause. Ursprünglich im Jahr 1963 erbaut, wurde die Immobilie 2010 umfassend modernisiert. Im Zuge dieser Modernisierung wurden alle Fenster (überwiegend mit Außenrollläden) ausgetauscht, eine neue Heizungsanlage inklusive aller Heizkörper installiert, die gesamte Elektrik erneuert und die Duschbäder im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss saniert. Zudem wurde eine neue Einbauküche eingebaut und alle Fußbodenfliesen im Erdgeschoss erneuert.
Das Haus verfügt über eine schön aufgeteilte Wohnfläche von ca. 90 m² und steht auf einem 812 m² großen Grundstück. Die Immobilie bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und praktischen Extras: Eine Garage und ein Carport bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge, und ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Ein Teilkeller bietet Platz für Hobby oder Abstellmöglichkeiten, aber auch für Waschmaschine und Wäschetrockner. Ein weiterer Teil der Immobilie verfügt über einen Kriechkeller.
Das großzügige Grundstück bietet Ihnen ausreichend Platz für Fußballtor und Trampolin, für Blumen- oder Hochbeete aber auch für Entspannung und Erholung.
Die Immobilie derzeit noch von Mietern bewohnt, wird aber voraussichtlich zu Oktober / November diesen Jahres frei und verfügbar.
Interessiert? - Dann nehmen Sie gerne Kontakt für weitere Informationen zu uns auf!

Partnerservices

Lage

Die Immobilie ist in schöner Siedlungslage, umgeben von Einfamilienhausbebauung, im bevorzugten Stadtteil Kirchhammelwarden gelegen. Von hier erreichen Sie Ärzte und Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, diverse Schulen sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten in kurzer Entfernung.
Kleines Manko: Das Grundstück grenzt direkt an eine Bahnlinie.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers.
Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.
Der Provisionsanspruch beträgt insgesamt 6 % inkl. gesetzlicher MWSt, der zu gleichen Teilen von je 3 % inkl. gesetzl. MWSt von Käufer und Verkäufer zu zahlen ist. Gemäß § 656 d BGB ist die Käuferprovision dann fällig, wenn der Verkäufer seiner Verpflichtung zur Zahlung des Maklerlohns nachgekommen ist und der Makler oder der Verkäufer hierüber einen Nachweis gegenüber dem Käufer erbracht hat. Die Grunderwerbsteuer sowie die Grundbuch- und Notarkosten sind weiter vom Käufer zu zahlen.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 22,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zum Flughafen: 47.00, Distanz zur Autobahn: 35.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.00, Distanz zum Bus: 1.00