Wohnung zum Kauf

89000 €89.000 €2.119,05 €/m²

Finanzierung ab 295 €/Monat

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1Zimmer

42 m²Wohnfläche

5.Geschoss

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Hellwinkel, Wolfsburg (38446)

Zum Verkauf steht eine 1-Zimmer Wohnung in ruhiger und stadtnaher Lage im Hellwinkel mit 2017 saniertem Tageslichtbad mit moderner Ausstattung und begehbarer Dusche.
Das sonnige und geräumige Wohnzimmer mit großem nach Süden ausgerichtetem Balkon hat eine Nische für den Schlafbereich mit einem weiteren Fenster.
Die Küche ist ein separater Raum mit Fenster und Blick ins Grüne.
Die Wohnung verfügt über einen Laminatfussboden in Wohnzimmer und Flur sowie Fliesen in Bad und Küche.
Mehrere praktische Einbauschränke im Flur und Wohnzimmer bieten ausreichend Stauraum. Die Wohnung ist ideal als Single-, Pendler- oder Seniorenwohnung, kann aber auch durch zwei Personen genutzt werden
Für die Bewohner des Hauses stehen Parkplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.

Die Haupterschließungsstraße ist die Kreisstraße 2, die im Hellwinkel die Bezeichnung Reislinger Straße trägt und den Stadtteil in zwei Hälften teilt. Sie beginnt an der Kreisstraße 5 (Berliner Ring) und verläuft durch die Stadtteile Hellwinkel, Reislingen und Neuhaus in den Landkreis Helmstedt, wo sie als Kreisstraße 60 weiter über Danndorf bis nach Grafhorst führt.
Die Straßen in der nördlichen Hälfte des Stadtteils Hellwinkel sind überwiegend nach Vögeln benannt: Amsel, Drossel, Elster, Fasan, Fink, Kiebitz, Lerche, Meise, Pirol, Schwalbe, Stieglitz und Wachtel. Die Straßenbezeichnung Meisenweg wurde 1993 im Rahmen der Umstellung auf fünfstellige Postleitzahlen aufgehoben, da es in Vorsfelde ebenfalls einen Meisenweg gibt. Die drei Häuser des Meisenwegs im Stadtteil Hellwinkel wurden der benachbarten Straße Am Schäferbusch zugeordnet.
Die Haupterschließungsstraße der südlichen Hälfte des Stadtteils Hellwinkel ist die Schreberstraße, die nach Moritz Schreber benannt ist. Unweit der Schreberstraße befanden sich zum Zeitpunkt der Straßenbenennung zwei Schrebergartenanlagen. Die weiteren Straßen in diesem Bereich sind nach Blumen benannt: Anemone, Aster, Dahlie, Enzian, Gladiole, Krokus, Rose, Tulpe und Veilchen.
Durch den Stadtteil Hellwinkel führen die Buslinien 203 und 204 der Wolfsburger Verkehrs-GmbH. Die Haltestellen Am Schäferbusch, Amselweg und Kiebitzweg befinden sich an der Reislinger Straße. Die Busse fahren in östlicher Richtung über Reislingen bis nach Vorsfelde und Neuhaus, und in westlicher Richtung über den Busbahnhof am Nordkopf, die Stadtmitte und Fallersleben bis nach Sülfeld und Mörse. Die Buslinie 266 fährt im Berufsverkehr in das Volkswagenwerk Wolfsburg.
Der nächste Autobahnanschluss ist Wolfsburg-West der Bundesautobahn 39 in rund fünf Kilometer Entfernung, der Wolfsburger Hauptbahnhof ist rund zwei Kilometer entfernt.

Sonstiges Informationen zu Waldberg Immobilien GmbH
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