Haus zum Kauf

630000 €630.000 €3.500 €/m²

Finanzierung ab 2063 €/Monat

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7Zimmer

180 m²Wohnfläche

480 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Bruchhausen, Ettlingen (76275)

Objektbeschreibung Großzügige Doppelhaushälfte mit rd. 50 m² großem Wohn-Essbereich und anschließender Terrasse mit schönem, eingegrüntem Hintergarten.
Im EG befinden sich außerdem die Küche mit Blick in den großen Vorgarten - Vorteil hier: Das Haus ist recht weit von der wenig befahrenen Straße entfernt.
Dann natürlich ein Gäste-WC und der Abstellraum.
Im OG - drei große Zimmer, das Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC, 2 Waschbecken und ausreichend Platz, sich zu bewegen.
Im DG dann ein großes Studiozimmer und ein kleinerer Raum, außerdem ein weiteres WC.
Im UG, das über einen offiziellen Extra-Zugang verfügt, ein recht heller und großer Raum mit über 30 m² Fläche. Hier liegen Anschlüsse für eine Küche, daneben ein Extra-WC. Eine Dusche ist im Bereich der Sauna, auch im Untergeschoss, eingebaut.
Man hätte hier die Möglichkeit, eine separate Einliegerwohnung zu schaffen.
Gerne besichtigen wir das Haus gemeinsam mit Ihnen. So haben Sie Gelegenheit, sich einen Eindruck von den Räumlichkeiten, der Lage und dem schönen Garten zu machen.
Zuvor senden wir Ihnen unser Expose, hier finden Sie dann auch die Grundrisse und weitere Unterlagen zum Haus. Der Energieausweis wird bei der Besichtigung selbstverständlich ausliegen. Raumaufteilung Gerne lassen wir Ihnen - um einen Überblick über die Räumlichkeiten zu erhalten -
unser Expose mit den Grundrissen zu UG, EG, OG und DG zugehen.
Melden Sie sich telefonisch unter 07243 / 98 2 2 9 oder per Mail bei uns (bitte in jedem Fall auch Ihre postalische Adresse angeben !).

Schöne Lage am Rande des größten Ettlinger Ortsteils, in Bruchhausen.
Bei Fragen zum Ort und seiner Infrastruktur stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, denn wir leben und arbeiten bereits seit fast 50 Jahren in Bruchhausen und wohnen ganz in der Nähe der von uns angebotenen Doppelhaushälfte.
Das Haus befindet sich gerade einmal einen Steinwurf vom Ortsrand, von Wiesen und Feldern und schönen Spazierwegen entfernt. Um die Ecke die Bushaltestelle, die StraBa/Bundesbahnhaltestelle erreicht man zu Fuß in etwa 10 Minuten. Von hier aus sind es lediglich 8 Minuten zum Hbf Karlsruhe. Ein paar Minuten mit dem Rad, entlang des Radweges (nachts beleuchtet), und sie sind mitten in Ettlingen. Auch in Karlsruhe ist man binnen 10 Minuten mit dem PKW. Gleichzeitig existiert eine Shuttle-Verbindung, die von Jugendlichen und Senioren oft und gerne genutzt wird.
In Bruchhausen gibt es zwei Kindergärten und die Grundschule und die Kinderinsel im nahe gelegenen Ettlingenweier. Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten ebenfalls am Ort.

Besichtigungstermine Sie möchten das Haus besichtigen? Gerne!
Senden Sie uns eine Mail mit Ihrer postalischen Anschrift oder rufen Sie uns an unter: 07243 / 98 229.
Wir vereinbaren dann einen allseits passenden Besichtigungstermin Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar