Einfamilienhaus zum Kauf 420.000 € 6 Zimmer 130 m²<br/>Wohnfläche 732 m²<br/>Grundstück Bötzingen 79268

Einfamilienhaus zum Kauf
420000 €3.230,77 €/m²
6Zimmer
130 m²Wohnfläche
732 m²Grundstück
Bötzingen (79268)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Wolfgang Seitz

Seitz ImmoWert Bewertungen und Konzepte für Liegenschaften GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

420000 €

3.230,77 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %
Das vom Käufer zu bezahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir dürfen auch für die andere Seite entgeltlich tätig sein. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag mit gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.

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Merkmale und Ausstattung

Sofort
Garten
voll unterkellert
Denkmalschutz-Afa

Bötzingen, Ortsmitte, ehemaliger Winzerhof, Denkmalschutz, frei

Denkmalgeschützter Vierseithof aus dem 18. Jahrhundert als Grundlage für eine umfassende Sanierung. Das Grundstück befindet sich in Halbhöhenlage von Bötzingen an der Bergstraße (starker Durchgangsverkehr). Nach dem augenscheinlichen Eindruck wurde die Gebäudesubstanz zuletzt in den 1970er Jahren bearbeitet. Es stehen umfassende Arbeiten an. Berücksichtigen Sie bitte den dafür notwendigen zeitlichen und finanziellen Aufwand. Dieser Aufwand lohnt sich: Nach Abschluss der Maßnahmen haben Sie ein einzigartiges Ensemble im Ortskern von Bötzingen.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Das Grundstück befindet sich im Ortskern von Bötzingen in der Nähe der Schule. Es liegt an der Bergstraße, die als Verbindungsstraße in den Kaiserstuhl (Vogtsburg) dient. Das Verkehrsaufkommen ist entsprechend hoch, insgesamt aber nur geringfügig störend.
Die Gemeinde Bötzingen liegt rund 15 km nordwestlich von Freiburg (Innenstadt). Über die B 31 A und den Zubringer Mitte ist die Innenstadt in rund 15 Minuten zu erreichen. Von Bötzingen aus fährt eine S-Bahn nach Freiburg. Infrastruktureinrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden.

Weitere Informationen

Sonstiges Das ehemalige Bauernhaus ist nur teilweise ausgebaut. Hier bestehen möglicherweise Ausbaureserven. Ob und inwieweit hier und auch im Ökonomiegebäude Wohnraum geschaffen werden kann, bedarf der Abklärung mit der Baurechtsbehörde und dem Denkmalschutz. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 1970

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.230,77 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.893 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.712 €/m²

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