Reihenmittelhaus zum Kauf

498000 €498.000 €3.132,08 €/m²

Finanzierung ab 1625 €/Monat

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7Zimmer

159 m²Wohnfläche

209 m²Grundstück

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Mainaschaff (63814)

Perfekt für die Familie: Sehr gepflegtes Einfamilien-Reihenhaus mit Garten und Terrasse, Balkon, Garage, sowie einem Kfz-Außenstellplatz vor dem Anwesen!
Das Einfamilienhaus befindet sich etwa 450 Meter von einer Bushaltestelle in Richtung Aschaffenburg entfernt. Die Bundesstraße B469 sowie die Auffahrt zur A3 in Richtung Frankfurt und Würzburg sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Den Bahnhof erreichen Sie in etwa drei Minuten zu Fuß.
Aufteilung des Reihenhauses:
Erdgeschoss:
- Windfang
- Büro oder Gästezimmer
- Gäste-WC
- offenes Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten
- Küche
Obergeschoss:
- Flur
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer I
- Kinderzimmer II
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC I
Dachgeschoss:
- Flur
- Kinderzimmer III oder Gästezimmer
- Studio mit Küchenzeile und Ausgang auf den Balkon
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC II
Untergeschoss:
- Flur
- Kellerraum I mit Küchenzeile
- Kellerraum II mit Heizkörper
- Waschküche
- Heizungsraum
Energieausweisdaten:
Energiebedarfsausweis
Baujahr: 2001
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 142,47 kWh (m²a)
Energieeffizienzklasse: E

Die bayrische Gemeine Mainaschaff bietet mit etwa 8.900 Einwohner alles für den täglichen Bedarf: Mehrere Bäckereien und Metzgereien finden Sie hier ebenso, wie Verbraucher- und Lebensmittelmärkte. Weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der angrenzenden Stadt Aschaffenburg.
Bildung:
Mainaschaff verfügt über einen Kindergarten, eine Kindertagesstätte, sowie eine Grund- und Mittelschule. Die weiterführenden Schulen finden sich in der nahen Stadt Aschaffenburg.
Ausreichende medizinische Versorgung:
Zwei Allgemeinmediziner, einen Kinderarzt und Allergologe, einen Kieferorthopäde, zwei Internisten, einen Orthopäden, einen Tierarzt und drei Zahnärzte sowie zwei Apotheken. In Aschaffenburg gibt es ein Krankenhaus, eine Frauenklinik, die Hofgartenklinik und die Kinderklinik, sowie ein Krankenhaus in Alzenau.
Sport- und Freizeitangebote:
Der Mainparksee, ein kostenloser Badesee, bietet sowohl einen Dauercampingplatz, als auch eine der größten Saunalandschaften Deutschlands. Freizeitsportler aller Art profitieren vom vielfältigen Fitness- und Erholungsangebot der verschiedenen ortsansässigen Vereine. Restaurants und Kneipen finden sich ebenso in Mainaschaff, wie ein Jugendzentrum und eine Bücherei. In Aschaffenburg gibt es unter anderem eine Eissporthalle, ein Frei- und Hallenbad, sowie Fitnesscenter, Kinos und Theater.
Verkehrsanbindung:
Mainaschaff liegt sehr verkehrsgünstig an der Autobahn A3 (Ausfahrt Aschaffenburg West), über die Frankfurt, Darmstadt und Würzburg in kurzer Zeit erreichbar sind. Die Bundesstraße 8 verbindet den Ort in wenigen Minuten mit Aschaffenburg und Kleinostheim. Vom Kleinostheimer Bahnhof fährt die Buslinie Aschaffenburg-Frankfurt Hbf. Mainaschaff verfügt ebenfalls über einen Bahnhof und bedient die Linie Aschaffenburg-Darmstadt/Mainz. Außerdem gibt es noch die Buslinie 14, die nach Aschaffenburg führt, sowie die Linie 50 durch Mainaschaff nach Kleinostheim.

Stichworte Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.69, Distanz zur Grundschule: 1.52, Distanz zur Realschule: 0.73, Distanz zum Gymnasium: 3.59