Einfamilienhaus zum Kauf

379000 €379.000 €

Finanzierung ab 1243 € / Monat

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5Zimmer

164 m²Wohnfläche

649 m²Grundstück

01.11.2024Verfügbarkeit

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Groß Mackenstedt, Stuhr (28816)

Suchen Sie ein Haus zum Wohnen und Arbeiten auf einer Ebene mit bester verkehrstechnischer Erreichbarkeit?
Hier steht ein individueller Winkelbungalow am Rande einer kleinen Siedlung zum Verkauf, der diese Möglichkeiten bietet!
Leicht versteckt hinter blühenden Sträuchern wurde eine Garage ins Haus integriert und direkt davor ist auf der gepflasterten Zuwegung Platz für drei PKW.
Über einen Windfang betreten Sie das Haus und werden danach von einem kleinen Flur empfangen. Dieser bietet Unterbringungsmöglichkeiten Ihrer Garderobe.
Der Flur öffnet sich in Richtung Küche, die als Mittelpunkt des gesamten Gebäudes zu sehen ist. Die Decke über der Küche wurde geöffnet und die Sichtbalken aus Holz sowie die darüber liegenden Dachflächenfenster sorgen für ein einzigartiges Ambiente - Platz zum gemeinsamen Kochen und Zusammensitzen in einer überaus gemütlichen, sonnigen Räumlichkeit. Das Fenster zum Garten wurde hier durch eine Terrassentür ersetzt und diese ermöglicht somit bei sommerlichen Temperaturen draußen zu frühstücken und einen Kaffee zu genießen.
Im vorderen Bereich des Flures liegt zur linken Seite das geräumige Wohnzimmer. Es weist eine beachtliche Größe von ca. 46 m² auf. Dieser Raum erhält von zwei Seiten Licht und lässt sich sehr individuell gestalten. Das Besondere ist der mittig angeordnete Kamin - ein wunderbarer Blickfang, der auch für Gemütlichkeit sorgt.
Die zweite Terrasse führt Sie in einen pflegeleicht angelegten Garten, in dem bereits ein Pool für Ihr Sommervergnügen und Spielgeräte für Ihre Kinder vorhanden sind. Diverse Sonnen- und Schattenplätze sorgen für entspannte Stunden.
Zurück zum Haus: an das Wohnzimmer grenzt ein Flur, der zu den Schlafräumen und zum Badezimmer führt. Jedes der drei Zimmer weist eine ansprechende Größe von mehr als 14 m² auf und lässt sich sowohl als Schlaf- oder Kinderzimmer praktisch möblieren.
Sehr vorteilhaft ist die zusätzliche Toilette, die sich im vorderen Bereich befindet.
Rechts von der Küche liegen das Gäste- oder Arbeitszimmer und ein Abstellraum, der Sie zum Hauswirtschaftsraum sowie anschließender Garage bringt. Diese bietet mit ca. 29 m² mehr als nur Ihrem Auto Platz. Fahrräder und Gartengeräte lassen sich ebenfalls perfekt unterbringen.
Können Sie sich vorstellen, diesen Winkelbungalow zu Ihrem Zuhause werden zu lassen? Dann
stellen Sie eine Anfrage. Sie erhalten das Exposé und erhalten zusätzliche Informationen über Grundriss und Lage der Immobilie. Sollten Sie weiteres Interesse haben, rufen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie!

Südlich von Bremen liegt die Gemeinde Stuhr - ein begehrter Wohnort für alle, die gerne etwas ländlicher leben, aber nicht auf ein öffentliches Nahverkehrsnetz verzichten möchten. Der Ortsteil Barkendamm liegt zwischen den Ortsteilen Moordeich und Groß Mackenstedt. Der kleine Ort zeichnet sich zum einen durch das grüne und ländlich geprägte Umfeld aus. Zum anderen besticht Barkendamm durch eine hervorragende Infrastruktur, denn die Autobahnauffahrten zur A1 in Richtung Hamburg und Osnabrück sowie A28 in Richtung Bremen und Oldenburg befinden sich in direkter Nähe - ideal für Pendler!
Für den täglichen Bedarf ist gesorgt - in wenigen Minuten sind zu Fuß ein großer Supermarkt, ein Baumarkt, eine Tankstelle, sowie Schnellrestaurants zu erreichen.
Schulen, Sportvereine, Ärzte und Banken befinden sich im nahegelegenen Moordeich.
Im Sommer ist der sehr beliebte Badesee "Steller See" und das Landschaftsschutzgebiet Steller Heide nicht weit, Groß Mackenstedt und Heiligenrode ist für den Reitsport bekannt.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.5.2034.
Endenergiebedarf beträgt 141.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Die jährliche Grundsteuer beträgt € 272,76.
SCHON GEWUSST...?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet - sofern erforderlich - bis zu einer Woche später statt.
Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an - ebenfalls online auf unserer Website.
Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 29,00 m², Gesamtfläche: 193,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 2.50, Distanz zur Grundschule: 2.30, Distanz zur Realschule: 2.30, Distanz zum Gymnasium: 2.30