Einfamilienhaus zum Kauf

195000 €195.000 €

Finanzierung ab 639 € / Monat

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3Zimmer

108 m²Wohnfläche

683 m²Grundstück

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Seckenhausen, Stuhr / Seckenhausen (28816)

Dieses charmante Wohnhaus wartet darauf, zu neuem Glanz erweckt zu werden. Nutzen Sie dieses Potenzial und gestalten Sie es zu Ihrem persönlichen Traumhaus! Die Ausstattung des Wohnhauses stammt größtenteils noch aus der Bauzeit (Bad, Holzvertäfelungen, Fenster, Türen, Bodenbeläge, etc.). Das Dachgeschoss bietet viel Platz für eine Erweiterung der Wohnfläche bzw. für eine zweite Wohneinheit. Durch einen Wasserschaden wurden die Wände und Böden im Wohn- und Esszimmer beschädigt. Die Ursache wurde laut Fachfirma behoben, die Schadstellen sind jedoch noch sichtbar und warten auf eine Sanierung. Weitere Investitionen - auch in energetischer Hinsicht - sind erforderlich. Hier ist Ihr handwerkliches Geschick gefragt. Der Garten wurde vielseitig und liebevoll angelegt: Hier findet jeder seinen Platz. Auf einer überdachten und abgeschirmten Terrasse lassen sich lange Sommerabende genießen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns - denn nur bei einer Innen- und Außenbesichtigung können Sie erkennen, ob die Immobilie Ihren Anforderungen und Wünschen entspricht. Rufen Sie uns an!

Das großzügige und romantische Grundstück ist vielseitig angelegt und lädt zum Entspannen ein. Der hintere Gartenbereich ist größtenteils als Rasenfläche angelegt und mit Kirschlorbeer, Ahorn, Lebensbaum und Ilex abgeschirmt. An der Auffahrt entlang sind einladende Beete mit Rhododendren und Rosen liebevoll angelegt worden. Der vordere Garten mit vielen unterschiedlichen Büschen und Sträuchern ist mit einem niedrigen Holzzaun eingefasst. Die überdachte Südterrasse mit zusätzlicher Markise bietet zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Ambiente und optimalen Schutz vor Sonne und Wetter.
Als Nebengebäude sind eine massive Doppelgarage und ein Holzgartenhaus vorhanden. Das Dach der Doppelgarage ist schadhaft; Feuchtigkeit und Schimmelbildung sind sichtbar.
Das Hausgrundstück liegt in idyllischer und ruhiger Wohnlage von Stuhr-Seckenhausen, mit wenigen Schritten erreicht man von hier aus die Feldmark. Neben dem Wohnen findet man entlang der B 322 auch Gewerbegebiete und zahlreiche Handwerksbetriebe. In Seckenhausen befinden sich Kindertagesstätte, mehrere Spielplätze und eine Grundschule, die vom Wohnhaus gut zu Fuß zu erreichen ist. Wichtigste Verkehrsader ist die Autobahn A 1 Hamburg - Ruhrgebiet - Köln, die durch das Gebiet der Gemeinde Stuhr führt. Der Flughafen Bremen ist ca. 6 km entfernt und der Bremer Hauptbahnhof ca. 8 km. Der Park "Habenhauser Moor" rund um einen kleinen See, welcher 2004 / 2005 neu gestaltet und erweitert wurde, ist fußläufig zu erreichen. Die Planung und Realisierung folgte als Gemeinschaftsleistung der Gemeinde Stuhr mit der Arbeitsgruppe Naturschutz der lokalen Agenda 21, mit Kindern und Erwachsenen aus Seckenhausen, Berufsschüler der BBS Syke sowie Jugendlichen aus Lettland, Polen und Spanien.

Sonstiges Die vom Käufer zu zahlende Grunderwerbsteuer beträgt 5 %, zusätzlich trägt der Käufer die Notar- und Gerichtskosten. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Dieses Angebot ist freibleibend. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auch auf die Informationen, die wir von Dritten (Verkäufern, Behörden, usw.) erhielten, stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben! Stichworte Anzahl Terrassen: 1