Reihenmittelhaus zum Kauf

369000 €369.000 €3.582,52 €/m²

Finanzierung ab 1234 €/Monat

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4Zimmer

103 m²Wohnfläche

271 m²Grundstück

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Nienhagen, Rostock (18146)

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2002 befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Rostock und ist ideal für Familien mit bis zu 2 Kindern geeignet. Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, verteilt auf 103 m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoss befindet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, weiterhin eine Küche mit Einbauküche, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die großen Fensterfronten sorgen für eine angenehme und helle Atmosphäre und bieten zudem einen direkten Zugang zum gepflegten Garten mit einer 25m² großen Terrasse. Eine Gäste-WC, der Hauswirtschaftsraum sowie ein zusätzlicher praktischer Abstellraum runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss befinden sich 2 gemütliche Schlafzimmer, von denen eins über eine Treppe verfügt, die ins ausgebaute Dachgeschoss führt. Hier bietet sich zusätzlicher Stauraum.
Das Tageslichtbad im 1. Obergeschoss ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet und bietet somit Entspannung nach einem langen Tag.
Die Nutzfläche des Hauses beträgt insgesamt 145 m² und umfasst auch die Abstellflächen im Garten.
Das Grundstück hat eine Größe von 271 m² und bietet Platz für gemütliche Stunden im Garten. Ein Außenstellplatz für Ihr Auto ist ebenfalls vorhanden.
Im Jahre 2020 wurde die Heiztherme modernisiert und allgemein befindet sich das Reihenmittelhaus in einem gepflegten Zustand. Beheizt wird das Haus durch eine moderne Zentralheizung aus dem Jahr 2020, die mit Gas betrieben wird. Ein Energieausweis liegt aktuell noch nicht vor und befindet sich in Bearbeitung.
Lassen Sie sich von diesem schönen Reihenmittelhaus in Rostock überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Das Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger Lage im beliebten Ortsteil Nienhagen, in unmittelbarer Nähe zum Naturschutzgebiet Rostocker Heide. Die Infrastruktur ist hier optimal ausgebaut - sowohl die Innenstadt von Rostock als auch die Ostsee sind schnell und bequem zu erreichen.
Für den täglichen Bedarf gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.
Auch Ärzte und Apotheken sind in den angrenzenden Stadtteilen Rostocks vorhanden. Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da sich ebenfalls in der Nähe mehrere Schulen und Kindergärten befinden.
Die Freizeitmöglichkeiten in Nienhagen sind vielfältig. So lädt die Rostocker Heide zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder zum Joggen ein. Auch der nahegelegene Strand bietet im Sommer Erholung und Badespaß für die ganze Familie. Für sportliche Aktivitäten gibt es in der Umgebung zahlreiche Sportvereine und Fitnessstudios.
Für kulturelle Unternehmungen bietet sich ein Besuch der Rostocker Innenstadt an. Hier gibt es eine Vielzahl an Museen, Theatern und kulturellen Veranstaltungen. Auch das lebendige Stadtleben mit seinen zahlreichen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten lässt keine Wünsche offen.
Insgesamt bietet das Reihenmittelhaus in Rostock-Nienhagen eine ideale Lage für Familien, die sowohl die Nähe zur Natur als auch die Annehmlichkeiten einer Großstadt schätzen.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis.
Der Makler-Vertrag mit unserem Unternehmen entsteht durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit. Die Vertragsbasis bildet das Objekt-Exposé. Die Käuferprovision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Drenkhahn Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Mit der Verkäuferseite wurde die Zahlung einer Courtage in gleicher Höhe vertraglich vereinbart. Sonstiges Hinweise: Sollten Sie keine E-Mail von uns sichtbar erhalten, bitten wir Sie, im Spam- bzw. Junk-Mail Ordner Ihres E-Mail-Anbieters nachzusehen!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers bzw. Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/ Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte geprüft worden. Zahlenangaben sind, auch wenn nicht ausdrücklich vermerkt, als Circa- Angaben zu verstehen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2020