Wohnung zum Kauf

199000 €199.000 €6.041,29 €/m²

Finanzierung ab 666 €/Monat

---

1Zimmer

32,9 m²Wohnfläche

---

Charlottenburg, Berlin (14057)

Das sehr helle und attraktive 1-Zimmer-Appartement mit einer Wohnfläche von ca. 32,94 m², liegt im 4 Obergeschoss mit fantastischem Ausblick auf den idyllischen Lietzenseepark. Das 8-geschossige Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1958 beherbergt 24 Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 32 und 66 m².
Mit dem Aufzug fährt man bequem in das vierte Obergeschoss des gepflegten Hauses, dessen Treppenbelag in den vergangenen Monaten erneuert wurde. In der Wohnung erwartet uns zunächst eine freundliche Eingangsdiele, die über einen geräumigen Einbauschrank verfügt. Von dieser Diele aus betritt man sowohl das Badezimmer wie auch den hellen Wohnraum. Das freundliche, 2014 modernisierte Badezimmer ist an Wänden und Decke mit zeitlosen weißen Fliesen, sowie mit einer Badewanne mit Duschwand ausgestattet.
Im ca. 19 m² großen Wohnraum findet sich ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke mit ausziehbarem Schlafsofa sowie für einen Essplatz, einen Kleiderschrank und einen Arbeitsplatz. Ein großes Fensters und die sich anschließende vollverglaste Balkontür lassen sehr viel Licht in das Zimmer und geben einen wunderschönen Blick frei auf den wunderschönen Lietzenseepark.
Den gleichen schönen Seeblick erlebt man auch aus der ebenfalls mit großem Fenster zum Balkon hin ausgerichteten Küche, die ausreichend Stauraum in weißen Einbauschränken bietet.
Die Fußböden in der Wohnung sind mit Laminatboden ausgestattet, Küche und Badezimmer sind gefliest.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Mit der Mieterin wurde ein Mietaufhebungsvertrag zum 31.05.2025 vereinbart.
Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage. Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können. Anfragen ohne Angabe von Adresse, Telefonnummer und E-Mail können wir nicht berücksichtigen.

Die Immobilie befindet sich in einer hervorragenden City-Lage in Berlin-Charlottenburg. Direkt vor der Haustür erwartet Sie der idyllische Lietzenseepark, der mit seinen weitläufigen Grünflächen und Spazierwegen ideale Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Ob Joggen, Spazieren oder einfach nur Entspannen - der Park ist eine grüne Oase inmitten der Stadt. Im direkten Umfeld kann man in verschiedenen Cafés gemütlich ein Stück Kuchen genießen oder Eis essen.
Die Verkehrsanbindung kann kaum besser sein: Bushaltestellen befinden sich fast direkt vor der Tür, der S-Bahnhof Messe-Nord ist nur wenige Meter entfernt, und die Berliner Stadtautobahn sowie der zentrale Omnibus-Bahnhof (ZOB) sind ebenfalls in 2-3 Minuten erreichbar. Dies ermöglicht eine unkomplizierte Mobilität innerhalb Berlins und darüber hinaus - egal ob mit oder ohne PKW.
Für den täglichen Bedarf an Lebensmitteln sorgt ein Supermarkt, der sich direkt gegenüber der Straße befindet, und in nur 8 Minuten erreicht man mit dem Bus die Wilmersdorfer Straße, eine der bekanntesten Einkaufsstraße in der Berliner City-West. Die Kantstraße selbst, an deren Ende sich der Bahnhof Zoologischer Garten und die Gedächtniskirche befinden, bietet darüber hinaus ein fantatstisches Angebot an kulinarischen und kulturellen Angeboten wie Restaurants, Cafés, Kinos, Clubs sowie Mode- und Möbelgeschäfte.
Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu verschiedenen Kitas und Schulen, die, genau wie alle anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar sind.
Entfernung zu ausgewählten Zielen:
- Supermarkt/Bäckerei: 2 Minuten zu Fuß
- S-Bahnhof: 3 Minuten zu Fuß
- Berliner Hauptbahnhof: ca. 20 Minuten (ÖPNV)
- Auffahrt zur Stadtautobahn: 2 Minuten (PKW)
- Flughafen BER: ca. 30 Minuten (PKW)

Sonstiges Sie sind an weiteren Informationen zu diesem Objekt interessiert? Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen über die Kontaktfunktion im Onlineportal entgegen nehmen können. Wir behalten uns vor, die Ernsthaftigkeit des Kaufinteresses durch Anforderung detaillierter Nachweise zu prüfen. Sie erhalten in der Folge ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen, Fotos und Grundrisszeichnungen.
Nutzen Sie die Gelegenheit für ein umfassendes und kostenloses Beratungsgespräch zu Ihrer Immobilienfinanzierung. Sprechen Sie hierbei gern über die langfristige Absicherung Ihres Darlehens und über aktuelle Fragen, wie evtl. notwendige energetische Sanierungsmaßnahmen. Unsere erfahrenen Finanzierungsexperten ermitteln bei einem kostenfreien Finanzierungs-Check Ihre aktuellen Voraussetzungen für einen Immobilienerwerb. Auf Wunsch erhalten Sie ein passendes, bankenunabhängiges Finanzierungsangebot in Kooperation mit unzähligen Finanzierungsinstituten zu hervorragenden Konditionen.
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes. Die Weitergabe von Informationen an Dritte ist untersagt und kann zum Provisionsanspruch führen. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin