Mehrfamilienhaus zum Kauf
319000 €
10Zimmer
150,1 m²Grundstück
Oettingen, Oettingen in Bayern (86732)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ihr McMakler Team

McMakler GmbH

Preise

Kaufpreis

319000 €

1.278,19 € / m²

Provision für Käufer

Die Provision i.H.v. 4,76 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.120,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze
Balkon
Bad mit Wanne
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse
als Kapitalanlage geeignet

Gute Rendite: Solides Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in Oettingen (Bayern)

Objektnr: 1061169
Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus in Oettingen in Bayern. Eine fußläufige Nahversorgung ist dank der vorteilhaften, innenstadtnahen Lage problemlos möglich, sodass Ihre Mieter hier von kurzen Versorgungswegen profitieren - perfekt für einen bequemen Alltag.
Für Anleger bietet sich hier die Möglichkeit, durch die bereits bestehende und renditestarke Vermietung zu profitieren. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt etwa 18.120 €. Das ursprünglich 1959 erbaute Objekt charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand.
Die Immobilie umfasst ca. 249,57 m² Gesamtfläche, die sich auf 4 Wohneinheiten verteilt. Komfort im Alltag schafft die solide Ausstattung der Immobilie. Einen entspannten Feierabend und Zeit an der frischen Luft bieten hier die Dachterrasse und der Balkon. Der Keller bietet den Bewohnern weiteren Stauraum. Zusätzlich sorgen 2 Garagen dafür, dass Pkw sicher abgestellt werden können.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.278,19 € / m²

Niedrigster Wert in der Region

730 € / m²

Höchster Wert in der Region

3.650 € / m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.

Lage

Lage: Die innenstadtnahe Lage bietet einen bequemen und fußläufigen Alltag
Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale ca. 800 m entfernt
Anbindung: Bus und Bundesstraße 466 komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Straßennetz und ÖPNV

Weitere Informationen

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 4,76 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 249,69 m², Gesamtfläche: 249,57 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen