Freifläche zum Kauf

234000 €234.000 €

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30,7 m²Lagerfläche

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Herrsching, Herrsching am Ammersee / Breitbrunn am Ammersee (82211)

Das charmante Ladenlokal in Herrsching am Ammersee bietet eine ideale Gelegenheit für ein attraktives Einzelhandelsgeschäft. Mit insgesamt zwei Räumen, die zusammen eine Gesamtfläche von ca. 63 qm bieten, präsentiert sich dieses Objekt als vielseitige Einzelhandelsfläche.
Der erste Raum, der direkt am Eingang liegt, besticht mit einer großzügigen Fläche von ca. 30 qm. Ein beeindruckendes Schaufenster zieht die Blicke der Passanten auf das Geschäft und bietet die Möglichkeit, die Produkte ansprechend zu präsentieren. Dank des großen Schaufensters ist der Laden von außen gut sichtbar und zieht viele potenzielle Kunden an.
Der zweite Abschnitt im hinteren Teil des Ladens verfügt über eine Fläche von ca. 32,50 qm. Diese zusätzliche Fläche kann vielseitig genutzt werden, sei es als Lagerfläche, Büro oder weiteren Verkaufsraum. Die separate Abtrennung ermöglicht es, diesen Raum flexibel zu gestalten und optimal auf die Bedürfnisse des Geschäftes anzupassen.
Zusätzlich zum Erdgeschoss verfügt das Ladenlokal in Herrsching am Ammersee über einen Lagerraum im Keller mit einer Fläche von ca. 30,70 qm. Dieser Lagerraum bietet zusätzlichen Stauraum und ermöglicht es, Waren und Inventar effizient zu lagern.
Mit insgesamt drei Räumen, darunter dem Erdgeschoss mit zwei Verkaufsräumen und der Lagerfläche im Keller, bietet dieses Ladenlokal eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit für eine großzügige Anzahl von Verkaufsmöglichkeiten.

Die Ladenfläche in Herrsching am Ammersee liegt in einer attraktiven und lebendigen Umgebung, die sowohl Einheimische als auch Touristen anzieht. Der Laden liegt in einer der Hauptstraßen, welche eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften, Cafés, Restaurants und Dienstleistern in der Umgebung bietet. Die zentrale Lage in der Nähe des Bahnhofs macht den Laden gut erreichbar für Kunden, die mit öffentlichen Verkehrsmitteln eintreffen. Zudem gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten für Kunden, die mit dem Auto anreisen.
Durch die Nähe zum Ammersee ist die Gegend besonders in den Sommermonaten gut besucht. Viele Besucher nutzen die Gelegenheit, am Ufer des Sees spazieren zu gehen, zu schwimmen oder Wassersport zu betreiben. Dadurch ergibt sich eine zusätzliche Kundenfrequenz, die dem Laden eine zusätzliche Möglichkeit bietet, Kunden anzulocken.
Der Standort selbst liegt in einer attraktiven Einkaufsstraße mit einer Vielzahl von Geschäften, die eine breite Masse von Kunden anzieht, welche durch die Straßen flanieren und in Geschäften stöbern. Die Geschäftsfläche profitiert somit von der Vielfalt und Attraktivität der Umgebung.
Darüber hinaus ist Herrsching eine beliebte Wohngegend für Menschen, die die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an München schätzen. Viele Einwohner von Herrsching und den umliegenden Gemeinden nutzen die Geschäfte für ihren täglichen Bedarf. Die Räumlichkeiten haben somit die Möglichkeit, sich als Anlaufstelle für die lokale Bevölkerung zu etablieren und Stammkunden zu gewinnen.

Sonstiges Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
Mit Abschluss, des notarielle Kaufvertrages verpflichtet sich der Käufer eine Provision von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. zu zahlen. Stichworte Lagerfläche: 30,70 m², Gesamtfläche: 93,70 m², Bürofläche: 63,00 m², Distanz zum Kindergarten: 1.40, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 1.70, Distanz zum Gymnasium: 1.80, Distanz zur Autobahn: 15.50, Distanz vom Zentrum: 0.50